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永春自辦重劃 劃去一半土地/南屯天主堂教友:比文林苑更離譜

自由時報/ 2012.04.05 00:00
〔自由時報記者張菁雅/台中報導〕南屯天主堂因自辦重劃面臨土地保衛戰,教友投書本報表示,該案情況比台北市文林苑更離譜,台中市府未來若要強行拆屋趕人,教友將抗爭到底。市府地政局對此表示,自辦重劃與都市更新的開發方式、適用法令都不同,不能說是「文林苑翻版」;永春自辦重劃會則說,已配合天主堂要求做最大讓步。

教會始終不願納入重劃

南屯天主堂教友蔡明表示,南屯天主堂原有一千三百多坪土地,因自辦重劃無端少了一半,教會原計畫在此興建宗教園區,重劃後土地不足,重劃會只答應超配廿%土地,天主堂仍須繳交差額地價兩千八百萬元,不僅沒有像文林苑被拆的地主分到五個單位的房子,還得跟奪走土地的建商,以高價購買土地,更何況教會從頭到尾都不同意被納入重劃。

質疑市府違法圖利建商

蔡明也指出,重劃會利用人頭讓同意重劃的地主達到門檻,市府無視此瑕疵,執意核定市地重劃,公然違法圖利重劃建商,市府未來若強行拆屋趕人,教友將抗爭到底。

南屯天主堂神父高福南表示,這篇投書代表全體教友的心聲,如果被拿走的土地是要照顧孤兒、老人,他沒有意見,但若是讓建商轉賣,他反對到底,絕不會妥協。

地政局重劃科表示,南屯天主堂位於整體開發區單元三,而整體開發區自辦重劃範圍在都市計畫核定時即定案,範圍內同意重劃的地主與土地面積超過門檻,即可展開重劃,而都更是若有地主持反對意見,可修正範圍,兩者情況不同。另外,地主在重劃後可分回五十%土地,若是合法建物又不影響施工與分配,可以原地保留,但地主須付差額地價。

重劃會:已做最大讓步

永春自辦重劃會則表示,該會與南屯天主堂經過五次協調,並辦理細部計畫變更保留教堂,西側兩百八十坪綠地,教會要求以差額地價買回,重劃會基於教會是公益團體才答應,且從優分配,其他地主拿回五十%土地,天主堂可拿五十三.八%,等於增配五十坪,要繳的差額地價不到兩千八百萬元,可說已配合天主堂要求做了最大讓步。

至於人頭問題,地政局表示,根據「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」,持有面積、過戶時間未達規定,都不予採計;另私權買賣的真偽,市府無權調查。永春重劃會也說,天主堂就此事先後向內政部訴願、高等法院行政訴訟及地檢署提告,都被駁回或不起訴處分。

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