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3月房屋買賣移轉棟數 高市超越北市

自由時報/ 2012.04.04 00:00
〔自由時報記者林耀文/高雄報導〕開春後房市逐步回溫,但根據北市與高市地政機關最新房屋買賣移轉數據顯示,北市已連續3個月低於3千棟,但高市3月份買賣移轉棟數,較2月份月增達65%,不僅是奢侈稅上路後的新高量,更是近年首度出現單月移轉量能「高市超越北市」的罕見現象。

高雄市政府地政局最新統計,高市3月份買賣移轉棟數為3392棟,比起2月大幅增加65%,同時也是奢侈稅上路後的新高,結束奢侈稅上路以來,連續8個月低於3千棟的低移轉量能,主要的都會區中,仍以三民、鳳山、左營與楠梓區表現較佳,總計占高雄一半以上的移轉量。

根據信義房屋內部成交資料顯示,高雄市3月總價500至700萬元的住宅產品,占成交比重33.7%,比起前月增加15.7%,是當前高雄中古屋物件成交主力產品。

信義房屋高二區協理李國雄指出,金融海嘯過後,高雄房價雖有上漲,但漲幅遠不如大台北地區,近期市場氣氛逐漸明朗,同時間房價並未出現明顯回檔,且利率持續維持低檔,加上通膨預期心理,農曆年後至今,買方購屋積極度已明顯提升,自住客陸續轉向中古電梯大樓,特別是總價500至700萬元的產品,市場上接受度相當高。

台灣房屋智庫執行長邱太 表示,北市3月買賣移轉棟數較2月僅成長22.06%,高雄市同期卻成長6成,雖然北高兩大都會區交易量都不斷放大,但高雄市交易量漲幅卻是台北市的3倍,足見高雄房市活絡程度高於北市,且高雄市房屋供給缺口戶數達2.92萬戶,顯示高雄房市需求穩定,房價有機會步穩盤堅。

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