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單月房市移轉 高雄多過北市

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.04.04 00:00
春節後房市逐步回溫,但南北回溫速度有明顯差異,北市與高雄市地政機關最新不動產買賣移轉數據顯示,北市已連續3個月低於3000棟(件),3月仍未回到3000棟以上的買賣移轉量能,反觀高雄市卻感受到買氣明顯回溫,高雄市地政局統計,3月高雄買賣移轉棟數,比起2月一口氣增加65%,不僅是奢侈稅上路後的新高量,更是近年首度出現單月移轉量能「高雄多過北市」罕見現象。

甚至信義房屋博愛明誠店店長陳毓禮說,高雄地區今年有329檔期的氛圍,一些指標案將房價推升至每坪20至30萬元,表現活絡,對成屋市場具有指標意義,且現在新推案普遍坪數空間較大,相對總價高並不適合一般的首購族群,自住客反而轉向尋找一般中古電梯大樓,特別是總價500至700萬元產品,市場上接受度相當高。

高雄市3月買賣移轉棟數為3392棟,比起2月大幅增加65%,這也是奢侈稅上路後的新高,結束奢侈稅上路以來,連續8個月低於3千棟的低移轉量能,主要區域中,仍以三民、鳳山、左營與楠梓地區表現較佳,總計佔高雄一半以上的移轉量。

台灣房屋智庫執行長邱太煊表示,北市3月買賣移轉棟數較2月僅成長22.06%,高雄市同期卻成長六成,雖然北高兩大都會區交易量都不斷放大,但高雄市交易量漲幅卻是台北市的三倍,足見高雄房市活絡程度高於北市。

信義房屋內部成交資料顯示,高雄市3月總價500至700萬元的住宅產品,就佔了成交比重的33.7%,比起前月增加15.7個百分點,等於每3間房子交易中,就有一間是總價500至700萬元。

高雄市3月買賣移轉前3名,仍是三民區、鳳山區與左營區,楠梓區此次則竄升至第4名,鼓山區則落到第5名,主要區域比起2月約有5成以上明顯增幅,整體表現相當整齊。

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