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買房抗通膨 6大都會區交易量增3成 新竹暴增5成

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.04.02 00:00
內政部(30)日公布2月全國買賣移轉棟數,移轉量持續在低點徘徊,只有1萬8102棟,和去年2月同期相比減少22%,是2003年SARS以來同期最低量,不過3月分起,房市買氣似乎逐漸回籠,台灣房屋統計今年3月六大都會區房市價量變化,發現全台六大都會區3月交易量大幅成長3成,其中以新竹地區交易量暴增50%最多,其次為桃園區漲幅31%;不過,房價依舊降不下來,3月房價較上月微增0.7%。

台灣房屋智庫執行長邱太?表示,這一波買氣主要因買方觀望太久,憋久了房價又跌不下來,只好咬牙買了。三月房市屬「量增價平」格局,買氣回升主要是歐債問題暫解,加上國際油價飆高、美國不排除實施QE3,全球通膨疑慮再起,尤其是市場利率低,房價修正不易,買房抗通膨的理財方式又開始興起。

而且連房價最高的大台北區域也出現微漲格局,其中台北市三月交易量增幅25%,雖居六大都會區之末,但表現也不差,而且房價也有0.24%的漲幅,從每坪49.6萬,上漲至50.8萬;新北市三月交易量增幅28%,三月平均房價,每坪從26.5萬,上漲至27.2萬。

至於新竹市房價漲幅最高1.95%,成交量也是全台最多,較二月增加50%。台灣房屋智庫研究員倪培青表示,過去2009年金融海嘯結束後,房市交易量反彈最快的區域也是新竹市,主要是這一波台股選後,大漲近千點,漲幅14.29%,雖然新竹房價漲幅僅1.59%,相對股市弱很多,不過,房價漲幅已居六大都會區之冠。

另外,台灣房屋竹北三民直營店經營主管徐人傑表示,新竹區3月成交價量齊揚,自住與第二屋置產的需求增加,價格也持續上揚,成交量明顯上漲近5成。

至於未來房價走勢,住展房屋則表示,國際油價蠢蠢欲動,通膨壓力再度提高,保值性商品需求增加,資金可望趨往房產市場,在這些前提之下,短期內台灣房價要下修,機會並不大。

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