根據台中市不動產仲介公會統計，329 檔期整體大台中房市推案約新台幣700億元，其中南區附近推案量佔約230億元；另外七期豪宅個案動輒數十億元，例如國泰建設(2501)的「國泰璞匯」總銷約40餘億元，每坪開價約55萬元到65萬元；冠德(2520)、龍寶合推「謙臻邸」總銷約50億元，每坪開價約62萬元到72萬元。
總太地產總經理沈瑞興(3056) 表示，329檔期大台中的首購和首換族很熱絡，大都集中在南區、12期重劃區、新光、(廠去敞加部)子坑一帶，首換族的坪數大約落在 50 坪到 70 坪之間。
沈瑞興指出，例如總太4月中即將在南區推出的「春上」個案，每坪15萬元到18萬元，坪數約38坪到51坪；其他包括櫻花建(2539)、麗寶、太子(2511)等建商也都進軍新光、(廠去敞加部)子坑，使得南區成為首購和首換族的集中區，估計未來3年內當地會有1萬戶的案量。
他分析，新光、(廠去敞加部)一帶在大坑山腳下，依山傍水，當4號外環道路興建完成後，為當地帶來交通便利，同時將房價從當年約 10 餘萬元出頭推升到近20萬元上下。
另外，近年被7期重劃區房價帶起來的的5期和8 期重劃區一帶，最近成交價約30餘萬元。
沈瑞興說，7 期重劃區是豪宅棸集地，近期特別的是大台北土地難尋，北部建商紛紛南下推建案，今年首季豪宅市場，北部建商富邦、國泰、冠德聯手貢獻約200 億元案量，帶動這一波拉抬中部豪宅市場房價每坪站上 55 萬元以上大關。
包括「國泰璞匯」「謙臻邸」、美術館「富邦天空樹」、「聯聚信義大廈」、「總太東方帝國」「聯聚方庭大廈」、「由鉅大謙」、「聚合發榮耀」等個案，都是值得注意的指標性案件。