■ 小宅總價輕薄短小 投資自住兩相宜
從價格上來看，北市小宅漲幅達8.94%，新北小宅也有7.91%的成長，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，預算有限的首購族重回市場，雙北市小宅以低總價獲得買方青睞，因此量漲價也穩定。
徐佳馨認為，台北市如此高的小宅價格仍持續挺進，北市許多投資盤進入小套房，應是拉高單價的重要因素。此外，首購客受限銀行貸款限制，小宅多以15坪以上為多，但捷運站周邊、明星學區旁，許多捷運站周邊的小宅，總價低但生活機能強，成為置產族的最愛。 ■ 雙北小宅升溫 熱錢湧入精華地
另外，市場上也有不少不到 20坪 的老舊公寓或是老華廈，在此時趁勢出售，特別是中正區、信義區等精華區的便宜路段，雖然屋況較差，因為坪數實在，裝潢之後就別有風情，讓預算有限的購屋人趨之若鶩，買氣自然升溫。
徐佳馨 分析，熱錢持續流入台灣，加上油價飆漲，短時間內很難升息，不少資產擁有者對通膨憂心忡忡，自然將資金轉往商品市場，捷運站周邊與明星學區套房相較之下，具有總價低，保值性高，風險也小的優點，對於保守型投資人來說相對適合，自然吸引長線資金進入。
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