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2月房貸餘額年增率 31個月新低

自由時報/ 2012.03.28 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕銀行嚴審房貸,加上投資客退場,造成房貸餘額出現連續2個月遞減的罕見情況,中央銀行昨公佈全體銀行2月房貸餘額年增率僅2.14%,連續11個月下滑並創31個月新低。

2月房貸餘額降至5.24兆元,自1月減少168億元後,2月再減136億元,通常遇到景氣嚴重衰退、經濟負成長的環境下,才會出現連續遞減情況。

行庫主管表示,1月受到農曆年季節性因素影響,房貸餘額降低,通常隔月又會轉為成長,但今年受到財政部奢侈稅、央行選擇性信用管制等措施,造成房市交易冷清,銀行新承作房貸量,根本趕不上民眾還款量,導致2月餘額也跟著減少。

在青年首購方面,八大公股行庫2月「青年安心成家方案」餘額仍較上月增加68億元,若把政策性房貸扣除,整體房貸餘額月減將超過200億元,顯示房市已明顯降溫。

至於建商土建融資,2月餘額為1.43兆元,雖然續創歷史新高,月增119億元,但這主要是反映建商推案的遞延效應,因為一般建案完工耗時約3至5年,建築貸款又是按工程進度撥款。

現已進入房市329檔期,央行官員認為,建商實際銷售情況可視為未來房市發展的風向球;行庫主管建議,現階段市場對房價已轉趨保守,有購屋需求的民眾可以再等等、多比較。

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