2月房貸餘額降至5.24兆元，自1月減少168億元後，2月再減136億元，通常遇到景氣嚴重衰退、經濟負成長的環境下，才會出現連續遞減情況。
行庫主管表示，1月受到農曆年季節性因素影響，房貸餘額降低，通常隔月又會轉為成長，但今年受到財政部奢侈稅、央行選擇性信用管制等措施，造成房市交易冷清，銀行新承作房貸量，根本趕不上民眾還款量，導致2月餘額也跟著減少。
在青年首購方面，八大公股行庫2月「青年安心成家方案」餘額仍較上月增加68億元，若把政策性房貸扣除，整體房貸餘額月減將超過200億元，顯示房市已明顯降溫。
至於建商土建融資，2月餘額為1.43兆元，雖然續創歷史新高，月增119億元，但這主要是反映建商推案的遞延效應，因為一般建案完工耗時約3至5年，建築貸款又是按工程進度撥款。
現已進入房市329檔期，央行官員認為，建商實際銷售情況可視為未來房市發展的風向球；行庫主管建議，現階段市場對房價已轉趨保守，有購屋需求的民眾可以再等等、多比較。