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●美成屋待完成銷售月減0.5%☆

中央商情網/ 2012.03.26 00:00
(中央社台北2012年3月26日電)美國2月中古屋購買簽約量減少,但仍接近近兩年來最高水平,意味著房地產市場可能在回穩中。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布,2月成屋待完成銷售指數下滑0.5%至96.5,前月則是攀升2%。本指數1月報97,改寫2010年4月以來新高。彭博社訪查41名經濟師的預測中值為2月指數上升1%。

即使受更多使房價承壓的法拍屋威脅,住宅不動產仍在逐步回溫。徵聘漸入佳境、所得日益提升,加上逼近歷史低檔的房貸利率,都使得住宅更易購得,從而帶動需求。

紐約法國巴黎銀行(BNP Paribas)美國經濟師舒利亞提瓦(Yelena Shulyatyeva)表示:「需求正在逐漸回溫。問題的癥結在房市供給過剩,查封處理速度多快將是重要因素。」

彭博社調查彙整的2月成屋待完成銷售預測範圍,介於下滑1.5%至攀升5%之間。

由於追蹤簽約情況,成屋待完成銷售被視為是領先指標。成屋銷售只有合約結案才算數,和簽約通常相隔1或兩個月。成屋銷售去年約占房市比重93%。

若和去年同期相比,美國2月成屋待完成銷售攀升14%。

這份報告顯示,全美4大地區中共有3地待成交中古屋銷售下滑,其中南部滑落3%,西部下降2.6%。中西部攀升6.5%。

NAR上週公布,美國2月成屋銷售也維持在逼近近兩年高點的水準。美國2月成屋銷售下降0.9%至年率459萬戶,1月年率經上修後為463萬戶,締造2010年5月以來新高。

即使上月銷售衰退,美國1月和2月成屋銷售仍繳出2007年以來最佳開年成績單。

NAR首席經濟學家勞倫斯‧尹(Lawrence Yun)今天在聲明稿中表示:「春季購屋旺季看俏,因為今年至今契約開出水平居高不下。若活動維持接近當前水準,成屋銷售將締造5年來最佳表現。」(譯者:中央社尹俊傑)

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