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台南房市熱 台北客投資不手軟

自由時報/ 2012.03.26 00:00
〔自由時報記者洪瑞琴/台南報導〕繼水交社重劃區土地標售拉長紅,永康大橋區段徵收土地標售,又以每坪近廿萬元創新高價標脫,為市庫進帳不少,但不乏「台北客」來投資,對台南房產市場發展,市府與業界憂喜參半。

南市去年不但是南部地區唯一人口成長城市,內政部的房地產交易資訊,去年第四季也是全國唯一房價上漲的城市。

去年水交社重劃區標售二筆商業區土地,各以一.七二億元標出,每坪均價廿二萬九千元左右,都比前兩年標售成績好,日前永康大橋區段徵收土地標售九筆,最高每坪近廿萬元標脫,比起近年行情還多出二、三萬元。

而且投標者不乏「台北客」,每坪十九萬元對他們而言,「很便宜」;甚有業界傳出,有人寫錯標單多二萬元,乾脆將錯就錯一點也不手軟。

市府力推「宜居、移居」城市,招攬外地資源來投資,經發局樂見其成,房產市場景氣好,對於目前正進行的高鐵特定區會展中心招商事宜,能帶來相輔相成的經濟效益。

都發局長吳欣修認為,縣市合併利多,房產地價起飛在市區外圍,並非集中在已高房價的市區,對促進區域發展有助益。

財政處官員樂觀看待,台南氣候、居住環境品質好,縣市合併利基帶來效益,三月底將進行舉喜重劃區土地標售,可望在台南房產看好前景下也有好佳績。

南市建築公會名譽理事長施鴻圖認為,景氣轉緩,台南房地相較於北部,確實很吸引台北甚至高雄業界過來搶食大餅,「房價追不上土地價格」隱憂將會逐漸浮現,高房價成本難免會轉嫁消費者身上,市區土地已飽和難取得,轉向安南區、仁德區、永康區是必然趨勢,但就整體而言,台南房產市場目前還算是合理發展。

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