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星展推40年房貸 目標首購族

中央社/ 2012.03.23 00:00
(中央社記者高照芬台北23日電)為減輕年輕首購族的房貸還款壓力,星展銀行即日起推出貸款期間最長達40年的房屋貸款專案,協助年輕首購族一圓購屋夢。

星展銀行表示,據內政部營建署公布的2011年第4季住宅需求動向調查,台北市的房貸負擔率約56.2%,相當於台北市購屋者每個月有超過一半的薪水都拿來付房貸。

據房仲業者調查,近期北市房價所得比再創新高,有購屋需求的消費者平均需要不吃不喝14.3年才能買得起房子。

星展銀行(台灣)消費金融處處長唐正峰指出,有別於傳統最長20年的房貸,星展承辦40年的房貸,除了可大幅降低購屋者每月月付金還款的壓力外,也提高購屋預算。

舉例來說,以新台幣500萬元的貸款、貸款利率2%試算,貸款年限20年的月付款約為2萬5294元;在相同貸款條件下,若將貸款年限延長為40年,月付款將降低為1萬5141元,每月的月付款可少繳約40%。

另外,在相同的貸款條件下,若以每個月月付款3萬元,貸款成數8成試算,貸款20年,能購買的房屋總價約750萬元;一旦符合銀行相關審核條件,將貸款年限拉長為40年,房價預算可提高為1250萬元,提高近70%。1010323

(圖為北市一景,中央社檔案照片)

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