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「萬恆中保」:中國地產界新「四大天王」排定

美通社/ 2012.03.23 00:00
中國房地產企業雖然存在諸多評價標準,銷售額卻始終是最基礎也是最核心的數據。2010年,萬科全年銷售額率先突破千億,中國房地產領跑的第一集團軍則呼之欲出,那就是除萬科外均已突破500億的恆大、保利和中海。

在萬科突破千億之際,便有千億元俱樂部的提法,其追趕者中,中海、保利保持了相對低調沉穩的態勢。而恆大則氣勢如虹,連續兩年顯現出保持大體量的超高速增長,已不僅僅能用黑馬來形容。從實際業績來看,恆大地產也是最接近千億的一個。恆大地產2011年既定的銷售目標是700億,而到年終實際銷售額達到804億,目標完成率達114.8%,年增長率達59.4%,距離千億一步之遙。可以想像,如果繼續保持這種勢頭,千億萬科很快將不再是一個專屬名詞。

值得一提的是,在這四家企業裡,恆大的發展最快,也最值得研究。2011年12月22日,花旗發表研究報告認為,「在2011年內房地產環境嚴峻形勢下,恆大地產銷售額仍達約800億元,加之11月其微調銷售策略,預期該集團的銷售動力能延續至2012年。」而恆大地產集團董事局主席許家印則表示,恆大在近年高速增長後,成為千億量級企業,將步入穩定增長期。恆大將2012年的銷售目標定為800億,僅比2011年目標增長14.2%,顯示管理層理性、審慎的一面。不過,難以抹去的一個亮點是,恆大在2011年以1219.9萬平方米,同比增長54.7%的銷售面積,蟬聯全國第一;其公佈的土地儲備量為1.37億平方米,更顯示其可持續發展的充足後勁。

提出中國樓市「下半場」概念的,是萬科;提出步入穩定增長期的,是恆大。伴隨調控的深入,中國樓市的產業環境必將產生深刻變化,行業整合將會帶來更多機遇,新「四大天王」的話語權得到了加強。

消息來源 新浪樂居

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