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南亞法拍羅文源透天厝 拍出

中央社/ 2012.03.23 00:00
(中央社記者馮昭台北23日電)名人法拍屋又一樁。傳為台塑創辦人王永慶四房子女羅文源名下透天厝今天第三次法拍,以新台幣3850萬元拍出,大約是一拍底價的6.8折,房仲業評估,扣除債務和規費,所剩無幾。

羅文源名下透天厝位於台北市林森北路85巷60號,為兩層樓建築,土地40.83坪、建物56.33坪。台北地方法院去年10月公告第一次拍賣時,底價5700萬元;今天三拍底價剩下3648萬元,只收到一封標單,最後以3850萬元拍出。

羅文源因與台灣塑膠公司關係企業南亞塑膠發生貨款糾紛,遭法拍名下房產。根據法院資料,這棟透天厝出租給他人使用,1樓為卡拉OK店,2樓又轉租給兩人,租約期限不明,屬不點交物件。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)表示,這棟透天厝設定他項權利共2筆,都是向南亞塑膠工業貸款,金額分別為1300萬元和1000萬元,除此之外還要付法院執行費100多萬元和土地增值稅,估計羅文源能拿回的款項所剩無幾。

邱太(火宣)指出,如果建物不計價,換算羅文源這棟透天厝所在基地的土地每坪僅約94.3萬元,主要原因是這塊土地呈狹長型,周邊房屋戶數不少,都更難度高,價值不高。

另外,台北地方法院拍賣底價逾1.42億元、位於台北市大安森林公園附近豪宅「渥然居」,但流標收場。

房仲業者研判,可能是受到6000萬元以上豪宅擬採實價課稅影響。但第二拍底價將降為1.14億元,換算每坪約104.65萬元,研判會較有吸引力。1010323

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