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329推案爆量 房仲:沒有漫天開價的本錢

網路地產王/ 2012.03.22 00:00
【網路地產王/綜合】  329檔期總推案量,高達2020億元,是2007年六月以來第二大量,全台推案再爆量,是否代表房價會再往上暴衝?房仲分析,現今買氣還未回籠,屬於買方市場的情況下,建商及代銷商都已經沒有「漫天開價」的本錢。

■ 329檔期若回溫 可望帶動下半年房市

  這次的推案量,雖比2008年馬英九第一次當選總統,房市上演的噴出行情量體少約一成,但足足比去年奢侈稅打房下,329檔腰斬的推案量1050億元,多出近二倍,出現爆量的火紅推案,其中,北台灣約二千億元的案量、大台中都會區約七百億元、大台南地區一百億元,及大高雄地區約三百億元,總計達三千一百億元。

  從總統大選一月十四日落幕後,緊跟著的農曆春節,全台各地建案看屋人潮有升溫,而228的四天連假,看屋及下訂人數也熱絡起來,南北房產業者都認為,一旦329檔期買氣聚集,則下半年房市將更升溫。

■ 房價欲振乏力 首購進場好時機

  全台三二九推案再爆量,是否代表房價會再往上暴衝?永慶房產事業群暨資產管理部總經理葉凌棋表示,消費者不用擔心,主要是去年房市受到奢侈稅的壓抑,不少建商將去年要推的建案,遞延至今年推出,而量雖然增加,但價格已經欲振乏力。

  現在已經是進場的好時機了嗎?房仲分析,以奢侈稅在去年六月一日實施迄今,大台北地區房價歷經八個月還沒有太大鬆動,代表房價已跌不下去,有自住需求的人,一旦選定區域,且看到中意房子,就不要太去奢想「房價還會不會有低點,建議消費者,買房宜避開供給量多區域,而買房首選仍是跟著捷運走,像捷運蘆洲線、新莊線周邊都不錯,另可利用台鐵上下班的沿線民眾,可以注意一下鶯歌,房價還屬於低檔區。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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