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捷運分流 芝山永安市場搜尋熱站

中央商情網/ 2012.03.20 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年3月20日電)信義房屋(9940)統計,捷運淡水、中和線將分流,可望化解台北車站的擁擠,捷運宅再度發燒;其中,芝山站、永安市場站因生活及交通條件成熟成為網路搜尋熱站。

根據信義房屋捷運生活+資料顯示,捷運分流再搭配今年底、明年初即將完工通車的信義線,以及隨後再完工的南京東路線等,可以化解現今台北車站過於擁擠、複雜的轉乘環境;因此近來捷運宅再度成為網路搜尋重點,網路預約看屋量成長2成,其中芝山和永安市場站成為網友搜尋最熱門站。

信義房屋天母芝山店店長閻孟實表示,芝山站生活圈擁有天母慢步調的生活環境及便捷的捷運系統,加上天母SOGO百貨進駐,及區域內有的家樂福賣場,已成為天母新商圈。

以首購來看,最熱門的是忠誠路及中山北路6段,20坪至30坪,總價約新台幣1500萬元到2000萬元的小坪數產品,客群多以天母當地居民為主。

信義房屋企研室專案經理李健銘表示,芝山站距市區不遠,以往從淡水線到東區,需在台北車站轉乘,但分流後,民眾可搭紅線直接進入信義區,或在民權西路轉乘橘線往蘆洲、新莊或中永和;在台北車站轉乘藍線往南港或永寧;或在中正紀念堂站接新店線。

另外,捷運永安市場站周邊是雙和地區房價相對好的地方,因為鄰近中和四號公園,區域內還有中央圖書館台灣分館,且中和路沿線聚集多處商家,生活機能齊備,指名度最高的是四號公園旁的中安街。

李健銘指出,永安市場區內首購及換屋族各半,周邊面公園的中古大樓每坪行情約55萬元到60萬元,未面公園的行情約50萬元,離捷運站約5分鐘的中古公寓行情約38萬元到43萬元,公寓近年成為建商積極爭取的合作對象,當地屋主多數寧租不賣,物件釋出量少。

李健銘說,捷運中和線分流後每班發車間距可縮短到2到3分鐘,中和到東區的民眾,可在忠孝新生站轉板南線,或在東門站下車到月台對面轉紅線,接往北市信義區或新北市淡水區,轉乘時間減少,永安市場站到北市其它區域的時間也大幅縮短,成為網友熱門搜尋的主因。

李健銘強調,分流後的捷運中正紀念堂站、古亭站及東門站,恰好構成一個三角形轉運區間,且各自擁有一條向外延伸的捷運路線,構成一個向外發散的大眾運輸路網,成為三條捷運路網交會的金三角。

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