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買個窩 滬中等家庭奮鬥30年

中央社/ 2012.03.20 00:00
(中央社記者周慧盈上海20日電)上海居,大不易。一項調查顯示,中等收入的上海家庭要買個30坪左右的窩,大概需要奮鬥30年。

大陸房地產業者調查多個城市平均房價與當地中等收入家庭的情況顯示,上海中等價位住宅總價與中等家庭年收入比約為30,這代表在上海一個中等收入家庭要買一戶約30坪房子需奮鬥30年,房價為當前大陸最高。

大陸媒體引述調查報告說,房價與收入比次高的為廣州與北京,各約28;成都為20。

一名已婚的上海上班族告訴中央社記者,房貸確實是生活中最重的負擔。這兩年大陸出現通貨膨脹,吃的、用的都變貴了,但有些東西可以省,房子卻不能不買,一來有自己的房子才有安定感覺,而且租屋並不合算。

對於是否要奮鬥30年才能買個約30坪的房子,這名30歲左右的上班族說,雙方父母資助了頭期款,所以她與另一半只要負擔貸款,「如果單靠自己,大概是需要個20、30年。」

此外,據抽樣結果,可看出大陸典型一、二線城市的房價收入比已遠高於一些國外城市。例如,瑞典斯德哥爾摩約11,澳洲雪梨低於10,瑞士蘇黎世則遠低於10。

大陸業界人士分析,2001年以來,在城鎮居民收入和城鎮人均住宅建築面積每年保持平穩變化的情況下,10大典型城市的房價收入比,基本上每年都在上升,主要原因是房價上漲太快。

經過這兩年調控,包括上海、北京與杭州等一、二線城市,房價收入比的年增率下降。其他城市房價收入比上升的趨勢也基本被遏制。

不過,不同收入階層的房價收入比近兩年雖連續回落,但這一比例在中等與中低收入家庭仍然較高。

對於今年大陸各地的住宅價格,業者分析,在政策不改變的大環境之下,一線城市房價還將有10%至20%的降價空間。

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