平價金磚學區宅 2月買氣倍增

住商不動企劃研究室主任徐佳馨指出，大多數新婚首購族在購屋時多會考慮未來兒女的就學問題，在不讓孩子輸在起跑點的心態下，明星學區成為台灣房地產市場的東方不敗。對於想要進軍學區宅的民眾來說，若預算有限，建議可購買兩房產品，一方面是負擔較輕，二方面是小宅產品近年有高接受度，未來轉手性頗強，更有機會獲利不斐。

分析台北市近3年皆滿額的20所明星國中，不乏周邊房市每坪單價可攀升至上百萬的貴氣學區，如師大附中附屬國中部周邊，更較所屬大安區平均房價再飆漲1.45倍。

台北市均價以下的「平價金磚學區」，在經濟尚未明朗復甦之際，也是新手爸媽入住首選，像是大同區成淵高中附屬國中部及松山區介壽國中、中崙高中附屬國中部周邊成交物件數，2月較1月皆倍增成長，最高達1.65倍，內湖區明湖國中周邊也有近5成增長，中山區大同高中附屬國中部也有1成微幅增加，上述學區周邊尚可以每坪40至60萬入住。

樂屋網副總紀建琪表示，特別熱門搶手的明星學校，分發優先順序以設籍滿6年為先決條件，並需持所有權狀，此外，教育部預計將於民國103年推動12年國教政策，屆時「學區宅」勢必將更為搶手。