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財部調高售屋所得收益率

中央社/ 2012.03.19 00:00
(中央社記者高照芬台北19日電)財政部今天晚間公布,「100年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件的財產交易所得標準」,其中台北市及新北市的售屋所得收益率全面調高,今年5月報稅時適用。

稅務人員表示,目前民眾出售房地產有兩種申報方式。第一種是房地產賣出價減去買進成本,有賺時繳稅,賠錢不僅免繳稅,還能在申報財產交易損失時抵稅。

第二種是民眾未出示房地產買進成本證明文件,因此售屋所得就採用財政部發布的賣屋財產交易所得標準報稅。稅率是以「房屋評定現值」為計算基礎,由於試算的所得稅負比實際交易低,因此納稅人多會採用這項標準。

財政部次長曾銘宗晚間召開記者會指出,100年度台北市售屋所得收益率調高至房屋評定現值的42%,較前1年度調升5個百分點,創下歷史新高。

至於新北市板橋、永和及新店區為房屋評定現值的28%,調升7個百分點,調幅居台全之冠。

他表示,財政部是參考內政部彙編的「中華民國房地產交易價格簡訊」,了解過去一年房地產漲幅後,進行課稅調整,以期能達到租稅公平的目的。

100年度售屋所得收益率調升的地區,包括台北市依房屋評定現值42%課徵,較前一年度調升5個百分點。

新北市板橋、永和及新店區依房屋評定現值28%課徵,調升7個百分點。新北市三重、中和、新莊、土城、蘆洲、汐止及樹林區依房屋評定現值26%課徵,調升5個百分點。

至於新北市三峽、淡水、五股、泰山、林口、深坑及八里區依房屋評定現值14%課徵,調升6個百分點。新北市鶯歌、瑞芳、石碇、坪林、三芝、石門、平溪、雙溪、貢寮、金山、萬里及烏來區依房屋評定現值9%課徵,調升1個百分點。

另外,台南市改制前的台南市轄區(東、南、北、安南、南平及中西區),高雄市鳳山區、鳥松區,桃園縣桃園市、中壢市、平鎮市、八德市、楊梅市、蘆竹鄉及大園鄉,新竹市、新竹縣竹北市,台中市西屯區、東區及西區等均調升。

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