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南市最厲害33歲 北市墊底39歲 五都購屋客大降6歲

中時電子報/陳宥臻/台北報導 2012.03.17 00:00
農曆年後房市回春,加上龍年結婚購屋潮,五都平均購屋年齡大減,住商不動產統計,台北市平均購屋年齡較去年同期減6歲,為39.3歲,是五都之中購屋年齡最老者,平均成交屋齡也老,為32.5年。

住商不動產企劃研究室統計,今年與去年2/1至3/15旗下加盟店成交資料後發現,台北市去年同期的平均購屋年齡為45.3歲,今年同期降為39.3歲,一年之差減少6歲。企研室主任徐佳馨指出,北市現階段為自住買方居多,購屋平均年齡與平均成交屋齡和價格關係最密切,南部因為房價低,年輕人更能提早完成成家夢想。

統計中顯示,購屋客最年輕為台南市的33.6歲,屋齡最低的為高雄的7年。徐佳馨說,年後市場買氣回春,買方多為預算有限的自住客,特別是因結婚而出現的首購買盤,而年輕族群多數仍是預算有限,對於高總價產品無力支撐,因此不論北中南,低總價產品在交易上較活絡。

除北市外,台南市也較去年同期減6.3歲,五都購屋年齡皆是大減,可見目前投資客暫退場,加上結婚增加購屋需求,讓年輕族群買屋意願大增,成為現階段市場主力。

此外,在目前市場上釋出物件較少,不少物件都是現任屋主住上好一陣子的房屋,特別是台北市,許多案子都是屋主住上數十年的老公寓,但因為價格較低,坪數實在,反而成為現階段市場上接受度最高的產品。

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