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雙北市5處公營住宅 採出租模式

自由時報/ 2012.03.16 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕備受矚目的社會住宅興建,第一批位在雙北市的5處社會住宅,規劃模式重新定位,定名為「公營住宅」,全部採取出租住宅模式,且考慮弱勢族群需求,將由政府成立物業管理公司長期經營。

第一批公營住宅預定104年完工入住,已經選定的5處地點,分別在台北市萬華青年段、松山寶清段、三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段共約1661戶,規劃坪數分成8坪、16坪、24坪三種,這三種坪數是實質使用坪數,不是含公設的坪數。

營建署副署長許文龍表示,社會住宅易遭標籤化,已規劃的5處社會住宅,全部重新定位,雙北市目前的規劃將採取混居模式,開放給一般民眾申請承租,但有一部分則保留做為實質的社會住宅,並強化建築品質及居住品質的維護,所以會有物業管理公司的介入。

這一批公營住宅建築設計採取高規格設計,有李祖源建築師、姚仁喜建築師、比圖出眾的學院派作品,如松山寶清段公營住宅是由台灣科大刑乃平、萬華青年段則是由交通大學李瑞渝、陳乃中二位的作品,整個建築設計呈現國際級水準,未來都是混居模式,一般民眾及弱勢民眾混居。

建築的共通點是:「通用無障礙設計」、「節能減碳及綠化」、「居住內部空間適宜、精簡、實用」等原則設計。為使公營建築有具體性的經濟規模,內政部將在下週邀集相關單位討論,為公營住宅政策定調。營建署也在快馬加鞭當中,預定三月底就會有3部相關子法初稿完成,這3部子法包括民間興建社會住宅申請辦法、政府獎勵興建社會住宅辦法、政府接管社會住宅相關辦法,從民間申請興辦、經營或是無力經營之後的善後措施等,一併考量在內。

為了讓公營住宅有具體的長期經營維護,台北市政府預定成立物業管理公司,採取公股民營方式,邀營建署等單位認股,營建署副署長許文龍表示,目前考慮以住宅基金來入股,還要報部核准。

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