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RICS支持政府立法規管一手樓以實用面積計價

美通社/ 2012.03.14 00:00
香港2012年3月14日電 /美通社亞洲/ -- 英國皇家特許測量師學會(「The Royal Institution of Chartered Surveyors」)香港分會(簡稱「RICS」香港)支持香港政府積極立法規管一手住宅物業銷售,早前已向政府提交有關規管的建議,RICS香港歡迎政府規管一手住宅物業法例草案採納大部份相關建議。

RICS香港多年來均建議政府採納以實用面積計算呎價,因此支持政府立法規定一手住宅物業以實用面積計價的決定。RICS同時建議此政策應伸延至二手住宅市場,令實用面積計價成為住宅市場唯一準則,對消費者更公平、樓市資訊準確度更高。就相關建議,RICS將聯絡政府商討,期望新措施能儘快涵蓋二手住宅市場。

RICS香港支持政府更具體規管一手住宅物業銷售資訊,包括發展商開售前3日需公布價單及樓書、樓書需詳列最低樓層與地面及毗鄰道路距離、簽訂臨時買賣合約後24小時內披露交易詳情等,對消費者及市民接收的樓市資訊準確性有更大益處。RICS認為一手住宅物業銷售樓市資訊的準確性與公布時間同樣重要,建議政府立法後需有充足監管,以確保資訊準確與及時發放。

RICS香港支持政府將失實陳述及誤導銷售手法刑事化,但希望政府能更清晰釐定刑責定義,包括發展商、地產代理等相關人士的責任及刑罰,避免扼殺相關人士的業務生存空間。

RICS香港支持設立買賣冷靜期,但建議政府在「撻訂」的訂金額度或佔樓價多少百分比問題上進一步諮詢公眾與業界,設法達成社會共識,以釐定合理可沒收的訂金的水平。

RICS香港房屋政策專責組主席謝建華先生表示:「在新措施下,一手住宅物業銷售交易數據將有更高透明度及統一計價準則,這是向正確方向邁進一大步。由於置業多屬每個家庭一生中的最大投資,我們建議實用面積計價政策應儘快適用於二手住宅市場,以冀更有效保障消費者的利益。」

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。隨著更多市民、政府、銀行及商業機構要求更高質素的專業標準及操守,RICS專業資格已成為行內專業程度的反映。現時於全球各個已發展及發展中地區已有超過100,000測量師獲註冊成為RICS會員。

RICS乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起,RICS致力建立並維持優質及專業操守的最高標準,為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS同時規範其個別會員及公司會員,以保持最高的專業水準,讓其能為客戶提供最佳服務。

RICS亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員,旨在透推廣專業標準、最佳作業守則及國際經驗,協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問,同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。

RICS亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區的國家級機構及本地組織。RICS亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料,請瀏覽:www.ricsasia.org。

傳媒查詢,請聯絡:

RICS亞洲區分會公共關係代表

洪焯華先生          黃?輝先生

電話:+852-2372-0090     傳真:+852-2372-0490

手提:+852-9254-9250     手提:+852-6485-3225

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消息來源 英國皇家特許測量師學會

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