奢侈稅 中古屋委賣量縮

中信房屋研究中心以去年1月委託案量為比較基期100 。台中市及台南市今年2月與去年1月委託量比較，僅1成落差，相對較平穩。

329檔期即將到來，預售屋市場在4大都會區推案估計逾新台幣3000億元；中信房屋委賣量統計顯示，中古屋市場委託案量從去年5月開始，連續10個月量縮。

中信房屋市場研究中心副理張心妮分析，賣方惜售是中古屋交易量處於低檔的原因之一，市場供給量少，需求仍在，造成成交量雖然大減，但房價未急落。

不過台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)認為，委售減少並非賣方惜售，而是在特種貨物及勞務稅 (奢侈稅)枷鎖下，賣方考量交易成本高，選擇暫時不賣。

邱太(火宣)研判，委售量要大幅成長，可能在明年6月奢侈稅滿兩年後，屆時市場供給會增加。但如果買方需求跟不上來，房價恐面臨修正。

中信房屋研究中心分析，全台委託量高峰出現在奢侈稅話題剛開始的去年3月份，整體委託量增加約4成6。

中信房屋分析，從奢侈稅上路前1個月 (100年5月)開始，委託量下降，連續7個月量縮約2成；去年12月總統大選前觀望濃厚，量縮幅度擴大；今年1月春節淡季更較去年同期減少近半；今年2月回升至選前觀望水準，仍比去年1月量縮約3成。