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抗打房!山不轉路轉 以租待購帶動行情

網路地產王/ 2012.03.13 00:00
【網路地產王/綜合】  受到奢侈稅效應影響,讓買賣雙方持續陷入膠著,不少買方索性祭出「以租待購」策略,伺機等待低點進場「獵屋」,讓這波「租屋潮」帶動房租行情順勢上漲。

■ 北市租屋金雞母 松山區漲幅38.43%

  在租屋人口日漸增加的情況下,使得「雙北」地區的租金行情跟著「強強滾」。根據好房網調查顯示,去年與今(年1月份各行政區已出租的物件中,在「整層住家」的部分,以松山區行情最夯,從去年每坪830元一路飆漲至1,149元,年漲幅達38.43%。

  大台北地區近一年租金漲幅約3%~38%不等,尤其是松山區漲勢最為驚人,好房網分析,松山區中的民生東路、復興北路以及敦化北路等路段聚集了許多優質辦公大樓,不僅是各家公司行號爭相進駐的目標,更吸引許多「逐工作而居」的上班族定居於此,自然推升周邊住宅的租金行情。

■ 距北市一橋之隔 三重漲幅緊追在後

  排名緊追在後的新北市的三重區,租金從每坪446元上升至608元,漲幅約36.32%,主要是受惠於新蘆線通車效應持續發酵,加上與台北市只有一橋之隔,擁有通勤方便和租金便宜等優勢,因而驅使大批上班族移居三重。

  同樣租金「直直漲」的還包括學風鼎盛的中正區,在國語實小、中正國中、弘道國中等名校加持下,今年1月整層住家租金平均每坪1,118元,年漲幅約30.15%;另外,匯集政治、經濟與金融於一處的信義區,今年1月每坪租金就高達1,625元,是大台北地區目前租金行情最為「高貴」的區域;而距離台北市較近的永和區,在眾多小商圈且居民素質佳等優勢下,始終是民眾租屋的熱門首選之一,這也讓永和的獨立套房租金每坪飆破千元大關,平均約1,100元左右。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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