東方早報引述同策諮詢研究中心人員的分析指出，上海房市走向未來還是以自住型需求為主，差別化的信貸政策將有助於這類房屋的銷售。
相關人士進一步分析，建商表示目前房屋定價已接近成本，因此近期市場的降價幅度出現收窄，這將不利於房市的回暖。
中國指數研究院日前發表「2月中國房地產指數系統百城價格指數」，再次印證大陸建商對於市場的悲觀預期。
價格方面，大陸100個城市2月份平均住宅價格為人民幣8767元/平方公尺（約每坪新台幣13萬8000元），較1月份的人民幣8793元/平方公尺下降0.3%，跌幅創2011年9月開始下跌以來最高水準。總體來看，下跌已為成大陸各地房市趨勢。
對於普遍受到關注的大陸10大重點城市住宅價格，也同樣出現下降趨勢。2月份10大城市住宅均價為1萬5516元/平方公尺，比1月下跌0.31%，跌幅較1月擴大0.17個百分點。10大城市住宅均價月增率再次全線下跌。