近期房市陸續傳出買氣回溫的正面消息，但實際上從新北市最新出爐的房屋移轉數據來看，新北市2月房屋交易件數僅比1月微幅成長0.7%，單月移轉棟數3,408棟，交易量能甚至比SARS、金融海嘯時期更為慘淡。
有別於台北市「貴的驚人」的高房價，新北市在「價格親民」及交通便捷等優勢加持下，成了許多自住客購屋首選，過去更曾創下單月買賣移轉件數「破萬棟」的紀錄。然而在大環境利空因素的重挫下，致使新北市今(101)年2月移轉棟數只剩下3,408棟，雖然較1月(3,385棟)增加0.7%，但仍比去(100)年同期大幅萎縮42%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，受到選前不確定性與工作天數縮減的影響，導致大台北地區今年(101)年起，連續2個月交易量持續「凍結」，其中新北市的移轉量能比起SARS和金融海嘯等期間還要低。
進一步剖析各行政區的交易狀況，其中中和、土城、樹林、永和、三重、三峽、蘆洲與泰山區的月增率皆呈現正成長；其中以中和區的表現最為亮眼，不僅月增率達25.5%，勇奪新北市之冠；單月399件的交易量更傲視各區，拿下2月份「成長率」與「交易量」的雙料冠軍。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，中和區在環狀線與萬大樹林線等捷運題材的催化下，讓買氣始終保有一定水準，加上房價比起鄰近的板橋、永和等「一級戰區」便宜許多，自然吸引不少首購民眾的目光，進而拉抬2月份的交易量。
而其他像是土城、樹林等區同樣表現不俗，單月成長率分別為18.2%、14.4%。住商不動產新北市區執行協理趙中康指出，土城、樹林雖然位置偏遠，但在房價便宜，以及捷運、台鐵等交通優勢的加持下，依然吸引不少買家進場，同時反映出現階段買方購屋仍以價格做為首要考量。
反觀交易成長量墊底的八里、淡水區，2月份移轉件數分別較1月份減少42.11%、22.3%，其中八里區單月交易量更只剩44棟。趙中康研判，極可能是因為淡水、八里2月氣候溼冷，致使民眾看屋意願低落，連帶讓成交量因此大受衝擊。
即便房市依然處在「低檔狀態」，不過蘇啟榮卻認為，選前積壓的觀望買氣已有逐漸回籠的跡象，加上3月工作天數增加與329檔期的到來，預估市場可望擺脫急凍劣勢，慢慢反彈回升。
趙中康也指出，新北市自住客大多來自於台北市的通勤上班族，因此有捷運或台鐵通過的行政區，將成為最早復甦的領先區域。 新北市2月房屋移轉棟數變化，如下表：