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新北房市靠捷運 2011板橋賣座紅不讓

網路地產王/ 2012.03.09 00:00
【網路地產王/綜合】  至於新北市,2012哪裡最賣座?房仲統計,排名在前7名的區域,有6個都是台北市外圍第一圈的行政區,其中,板橋因為位在板南線上,吸納不少大台北通勤族,成為2011年的房市賣座王。

■ 板南線加持 景氣無損板橋房市

  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,距離、房價仍是影響大台北通勤族的購屋關鍵。台北市購屋人在相同預算之下,因新北市選擇性多,自然會想找個通勤時間短一些,生活機能好一點的區域,第一圈房價水準雖然比外圍郊區高,但有捷運通過的優質區域,還是吸引消費者目光。

  「其中,捷運是板橋行情看漲的關鍵因素!」房仲分析,台北市重要動脈的捷運藍線,不僅貫穿台北市最精華的東區與信義計畫區,也連結台北市與新北市兩大市政中心,捷運便捷性更甚於其他的捷運線路,因此在奢侈稅上路之際,板橋的房價不受影響,仍穩坐賣座王。

■ 低價自住撐場 板橋吸引北客入住

  信義房屋板橋雙十店店長林詩芸指出,板橋房價從2字頭到6字頭都有,可選擇性相當多,房價相對較高的新板特區,吸引不少置產型的客戶,捷運沿線的江子翠、新埔、府中站等站點,都是10多分鐘就可抵達台北車站,週邊捷運生活圈相當受到自住客喜愛。

  以去年奢侈稅上路與歐債等問題發酵之際來看,當時也還有一定數量的首購客戶,購買低總價自住產品撐住買氣,而今年開春後,賣座王板橋區回溫速度也很快,去年底觀望的換屋客層,今年2月也逐漸回籠。去年在奢侈稅、歐債與選舉觀望買氣的氣氛下,自住的剛性需求,決定房市的賣座表現,2012年開春股市率先表態,房市也走出一波小陽春,換屋與置產買方動態,將是房市未來表現的重要關鍵。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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