■ 板南線加持 景氣無損板橋房市
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，距離、房價仍是影響大台北通勤族的購屋關鍵。台北市購屋人在相同預算之下，因新北市選擇性多，自然會想找個通勤時間短一些，生活機能好一點的區域，第一圈房價水準雖然比外圍郊區高，但有捷運通過的優質區域，還是吸引消費者目光。
「其中，捷運是板橋行情看漲的關鍵因素！」房仲分析，台北市重要動脈的捷運藍線，不僅貫穿台北市最精華的東區與信義計畫區，也連結台北市與新北市兩大市政中心，捷運便捷性更甚於其他的捷運線路，因此在奢侈稅上路之際，板橋的房價不受影響，仍穩坐賣座王。
■ 低價自住撐場 板橋吸引北客入住
信義房屋板橋雙十店店長林詩芸指出，板橋房價從2字頭到6字頭都有，可選擇性相當多，房價相對較高的新板特區，吸引不少置產型的客戶，捷運沿線的江子翠、新埔、府中站等站點，都是10多分鐘就可抵達台北車站，週邊捷運生活圈相當受到自住客喜愛。
以去年奢侈稅上路與歐債等問題發酵之際來看，當時也還有一定數量的首購客戶，購買低總價自住產品撐住買氣，而今年開春後，賣座王板橋區回溫速度也很快，去年底觀望的換屋客層，今年2月也逐漸回籠。去年在奢侈稅、歐債與選舉觀望買氣的氣氛下，自住的剛性需求，決定房市的賣座表現，2012年開春股市率先表態，房市也走出一波小陽春，換屋與置產買方動態，將是房市未來表現的重要關鍵。
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