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東大商圈5000坪農地標售底價5.57億元 每坪13萬元

鉅亨網/鉅亨網記者詹宜軒 台北 2012.03.07 00:00
高力國際2日公告標售台中市臨東海大學中港路5051.99坪超大農地案,獲得眾多建商的探詢興趣。高力國際投資部柯昇沛董事表示,繼日前高力國際成功標出由台北市政府委託之士林官邸商業區地上權後,顯示地產開發投資法人對台灣市場仍是充滿信心,而該案底價6億5676萬元、每坪土地單價13萬元,預計本月30日開標。

柯昇沛透露,本案於農曆年前發布該土地可能標售消息時,即有多家知名建商頻頻探詢,顯示房地產資金動能仍非常充裕,對高潛力的農地躍躍欲試。據了解,有投資人表示該基地規模達5000坪以上,鄰地僅有台糖與陳氏家族,相當有利於未來整合運用,不管是整合申請休閒農場開設旅館,或者是擴大申請用地變更及市地重劃,長久來看都值得投資。

另外,也有投資人看好本案緊鄰未來BRT快捷巴士國際路站,一旦快捷巴士BRT開通,加上已啟動的鴻海千億智動化創新園區,本區域土地價格勢必漲幅驚人。由於農地買賣目前仍免徵奢侈稅,在處分獲利上相當有彈性。

至於持有期間的租金收益,柯昇沛表示,目前來洽詢的投資人都相當有信心,該基地距離台中國際機場、台中港、兩條高速公路入口都在20分鐘車程內,具有絕佳物流優勢。加上鄰近東海大學、靜宜大學、弘光科技大學高達3萬7000名學生在周邊活動,商機無限。

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