李文造認為，下半年房市景氣會逐漸復甦，不過住宅案不致於再創新高價，除非是特殊地段推出的特別產品，目前台北市的房價跌幅不大，新北市的林口、新莊等區有跌價。
李文造不諱言的說，民國 100 年以前房市景氣佳時，不論品質優劣的建案，努力程度不一的建商幾乎是齊漲，但從民國101年起，房市經過歐債風暴和政府打房政策的洗牌，房地產很難齊漲，反而走向個別表現的年代，建商不努力立刻會遭淘汰。
他說，建商所推的建案應該要有差異化，除了各憑本事外，房價也要符合社會期待，沒道理品質差、價格貴、又完銷的事情再發生，應該要回歸到基本面，讓夠努力、夠認真、品質好、地段好的產品有一定的價格，才會形成市場和產品區隔。
對於房市的主流產品變成中小坪數當道，百餘坪的大豪宅不再流行的趨勢。李文造分析，近來新北市的林口、新莊等地房價有回落，林口的大坪數豪宅賣得有點辛苦，不過再過兩年當機場捷運、五揚高架道路完工啟用後，林口的情況會大不一樣。
李文造強調，長虹會繼續推出的中小坪數住宅，例如在新北市鶯歌區國慶街將推出中小坪數住宅，正在申請建照中，未來要興建成地上 20 樓、地下 3 樓的住宅，總銷新台幣 23 億元，低樓層每坪可能不到20萬元，高樓層稍微貴一點，平均每坪約20萬元。