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二月小陽春 買氣增加三成五

網路地產王/ 2012.03.06 00:00
【網路地產王/綜合】  告別一月的陰霾,二月買氣直線回溫,超過去年12月份交易量!根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現,和一月相比,全國交易量大幅回升,成交量大增35%。

■ 雙北買氣回溫 南部交易活絡

  其中,失血最多的北市與新北市,在本月大幅回溫,成交量皆較上月大增三成以上,其中新北市交易增加4成,雙北市買氣回溫,特別是在北市與新北市交界區,如北市的大同、萬華、文山、內湖,新北的三重、中永和、新店、汐止表現較亮麗,更大幅量增四成多。

  南部表現更為強勢,台南與高雄量增均逼近三成五,在產品面上,現階段市場仍以低總價產品最受喜愛,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,今年一月由於選舉與九天年假等季節性因素,讓許多買方寧可年後進場,而龍年開春後股市連連開紅盤,讓買方更有進場信心,也使得二月買氣表現強勢。

■ 年後買氣出 自住客戶搶進

  不過,在買方積極進場下,看得出加價意願有限,這點從二月份先嗇宮站捷運共構、環遊郡等公開標售「場熱價涼」可見一斑,而低總價產品表現搶眼,也證明了市場並非沒有買方,只是轉向自住盤。

  市場轉為自住客和長期投資者為主後,除價格影響,區域條件是買方進場的重要考量,而在排除季節性因素後,房市將逐漸將從震盪走向穩定格局,徐佳馨指出,相較於年前,年後買方進場意願更濃,不只是看好兩岸關係穩定,更多的是認為不動產仍具有長線保值條件。

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