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拍賣結餘款歸公 占老人便宜?

自由時報/ 2012.03.06 00:00
記者徐義平/特稿

政府大動作規劃「不動產逆向抵押貸款制度」(以房養老),還特地派員到新加坡、香港取經,內部進行至少四次會議,結果卻只做了前半套,方案出爐只是給老人現金,卻忽略老人最需要的關懷與照顧。

更令外界質疑的是,政府不僅只做半套、還穩賺不賠。擁有千萬房產的六十五歲單身老人、分三十年期貸款,每月領不到一萬四;如不幸早逝,因無繼承人,房產拍賣後扣掉貸款金額的剩餘款項歸專屬基金,似有占老人便宜的味道,算哪門子公益性質。

「以房養老」定位是公益福利,但從整個方案內容來看就是個金融性商品,只是將單身老人的房屋變成現金,還只給房產價值的五到六成。

既然是公益福利,除了前半套應提高可貸比重,給單身老人更合理的貸款金額外,還必須給後半套的關懷與照顧;甚至可評估與社福團體合作,定時派遣人員關懷獨居老人的生活,這才是老人需要的福利措施。

事實上,台灣已有以房養老案例,單身老人郭玉田透過訂定捐贈契約及「預立遺囑」方式,分別將名下兩間房屋贈予伊甸基金會,並交換伊甸負擔日後照顧及身後安葬相關費用。

既然民間已有成功案例,政府部門花了那麼多錢出國考察,為何不多花點心思,反而在試辦計畫中只看到前半套呢?

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