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中資入侵329檔期 強調合法賣屋

自由時報/ 2012.03.05 00:00
記者林美芬/台北報導

台灣房市329檔期將首度出現中資預售案搶市。中國萬通集團轉道新加坡來台設立子公司台北萬通國際開發公司,並在台灣推案,第1個案子「萬通台北2011」是在新北市淡水區的小坪頂,總銷在100億元以上,並打出4%保證收益5年的強銷手段,吸引台灣人買屋。

台北萬通國際開發強調,「萬通台北2011」是新加坡商萬通公司100%投資,並非中國房地產開發商,當然可以合法在台灣賣屋。

中國萬通集團在新加坡成立控股公司,再以新加坡商名義轉投資持股100%的台北分公司,在去年4月正式進入台灣市場,立即進行獵地工程,除現有的案量外,未來還將繼續獵地,每個案量設定在100億元上下的規模。

台北萬通國際總經理周東權表示,去年7月就取得建照,並展開一連串的推案前準備措施,9月即對海外進行銷售,包括中國的北京、上海、廈門,及新加坡、美、加等重要城市,香港銷售部則委託中原地產舉行協助銷售。

海外銷售部分,周東權表示,總戶數278戶,已銷售約70戶,均價在每坪60~70萬元台幣,其中有20%是純中籍、30%是台商、50%是華裔。

對於購屋客的誘因部分。周東權表示,保證4%投報率5年,從現階段的預售開始到完工交屋3年,等於是在奢侈稅之前的收益是4%,這期間由萬通國際以酒店式公寓經理方式來管理這整棟物業,5年期滿後,就看購屋人是否繼續委託給萬通國際繼續經營。

依我國現有的法規,限制中客居住時間為4個月。周東權表示,對中國投資人的障礙是心理層面高於實質層面,因被限制居住時間,心理上總是不舒服,可是在公司法規定,在台投資30萬美元以上,有4位中國籍的工作人員可以在台長期居留,但是1年1簽,也就是居住時間不是問題。

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