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奧運效應 倫敦房地產上漲

中央社/ 2012.03.04 00:00
(中央社記者黃貞貞倫敦4日專電)倫敦奧運7月底即將登場,英國房地產價格也因為這項國際體育盛事水漲船高,根據調查,英格蘭與威爾斯地區平均上漲25%,奧運主場館附近漲幅最高達55%。

根據駿懋銀行集團(Lloyds Banking Group)公布的最新報告,2005年7月倫敦爭取到2012年奧運主辦權之後,主場館附近的平均房價上漲6萬英鎊(約合9萬5000美元),漲幅約30%,不受全球經濟不景氣影響。

本屆奧運主場館位在發展相對落後的倫敦東區,而籌備奧運的確發揮英國政府希望全面提昇當地發展的效用,奧運公園附近的戴斯頓(Dalston)及赫莫頓(Homerton)兩個區的房價漲幅最為驚人,高達55%。

許多有屋民眾也準備利用倫敦奧運發一筆小財,居民將自己的房子在奧運期間短期出租,今年7月每週租金2858英鎊,較去年同期增加444%。

部分房子鄰近主場館的房東,有兩個房間的頂樓公寓,每週更喊價到4000英鎊。

報告同時指出,東倫敦地區房屋出售率約22%,低於倫敦的平均水準,平均售價為26萬8884英鎊,低於倫敦平均價34萬2551英鎊。

低出售率代表東倫敦的房地產有成長潛力,房地產商說,奧運結束後,整個場地將改造成為歐洲最大的公園,選手村改建為私人公寓出售,並有大型公共休閒設施,居住品質改善將吸引更多買主前來。

英國經濟自前一波金融風暴衝擊後,再加上歐債危機,持續低迷蕭條,去年第4季經濟出現負成長,失業人數也居高不下,政府寄望奧運能帶來經濟新氣象。

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