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觸底 房仲:3月後房市買氣可望漸回春

中央廣播電台/韓啟賢 2012.03.04 00:00
雖然2月份台北市房屋買賣移轉棟數仍不到3千棟,但房仲業者認為,已有觸底回溫的跡象,預估3月以後房市買氣將逐漸開展、回歸基本面;此外,中、小坪數與低總價產品仍會是市場主力。

房仲業者「住商不動產」表示,台北市2月份買賣總移轉棟數雖然較1月略增,但仍在3千棟以下低點;不過,扣除季節性因素影響,2月表現已經優於1月。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,年初由於選舉與年假因素讓買盤遲滯,但年後市場表現逐漸開展,預估3月以後房市將漸漸回春。徐佳馨說:『(原音)扣掉一些1月季節性跟大選因素影響,其實2月的表現有明顯成長,在某種程度上面也可以看得出台北市的交易量已經觸底、逐漸回溫,那我們預估到3月時整體買氣會有比較開展的情形。』

展望全年的自用房屋市場,徐佳馨認為,雖有結婚潮與生育潮帶動,但在低利環境下,價格大幅修正仍有難度;整體來說,3月以後將逐漸回歸基本面,中小型坪數與低總價的產品仍會是市場主力。

此外,由於去年有很多新建個案沒有推出,使得今年329檔期出現爆量情形,但在價格沒有出現大幅下修的狀況下,成交量的多寡是房市未來走勢的觀察重點。

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