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329檔 全台推案爆3千億元

中時電子報/陳宥臻/台北報導 2012.03.02 00:00
今年329檔爆量,北、中、南三大都會區的推案量達3100億元!其中,北台灣的推案量就有2020億元,是6年來次高水準,僅次於馬英九總統第一次就任時期,且這次北台灣的推案爆量,比去年1千多億元推案量多1倍。

從3月1日至4月30日止的329檔,住展雜誌統計,北台灣總推案量高達2020億元,只比馬英九總統第一次就任時的2220億元低1成;但比去年奢侈稅打房的329檔、推案量1050億元,多出1倍。

全台3大都會區推案量逾3000億元,如北台灣2020億元,大台中700億元,大高雄300億元。住展雜誌研發長倪子仁說,台股衝破8千點後,股房市都增溫,建商看時機已成熟,並有「最壞的時間已經過去」共識,因此在329黃金檔期加碼推案。

至於329檔是否視為今年房市關鍵?倪子仁說,從6月底實際銷售數字分析,若整體銷售率有5成左右,「那就可以說329檔通過市場的考驗」,那今年房市自然看好。

不過,台灣房屋研究中心執行長邱太火宣則認為,「今年329檔不會太樂觀」!主因是供需問題,自奢侈稅後,預售屋少了投資客買盤,加上合宜住宅要釋出數千戶,會把住宅需求去化掉。

儘管如此,倪子仁指出,今年329檔指標個案中,超過10億元以上指標個案多達45個,總推案量為1554億元。

光是「大台北推量為1274億元,占總量體2020億元的63%」,桃園與新竹地區,因單價較雙北市房價低,以桃園244億元及與新竹330億元推案量來看,推案量出現低價的補推、補漲效應。

倪子仁表示,台北市以士林區及中山區最熱門,如興富發建設興建的總銷110億元「台北苑」,在先前喊出將降價25%下,開價與成交價的高低,成為市場矚目焦點。至於新生北路「台北1號院」、基隆路「帛詩華」,也是焦點。

329檔推案,遠雄建設推案量高達260億元、興富發有175億元、華固建設有130億元、富宇建設有72億元、宜誠機構有48億元,其他還包括中悅、旺洲、宏盛與宏普也都有代表性個案推出。

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