郭玉田擁有台北市南海路植物園附近老公寓的1、2樓產權，他將居住的2樓捐給伊甸之後，還是住在2樓，1樓出租當生活費，預立遺囑待往生後也將1樓捐出，伊甸請外籍看護照顧他，還派社工員、居家服務員定期上門探訪。
伊甸基金會專案督導呂惠萱指出，郭老先生13歲時因小兒關節炎而不良於行，平時以輪椅代步，終身未婚，在老母過世後就獨居。7年前，他開始思考身後事，在外甥女婿的引荐下，主動接洽伊甸捐贈房子，提出信託安養做為交換條件。
伊甸基金會花大半年的時間，發現信託走不通，呂惠萱解釋，因為房子信託之後，郭老先生就不能繼續居住，律師建議伊甸改採「附負擔捐贈模式以房養老」，房子2樓過戶到伊甸名下，伊甸負擔郭老先生照顧及喪葬費用，雙方簽訂的合約於93年12月經法院完成公證。
郭玉田的2樓公寓約26坪，房仲業估當時的市價是每坪約新台幣24萬元，總價約620萬元，他接受照顧的7年間，先後接受外籍看護，在外勞逃跑時，短暫接受台籍看護及入住安養中心，直到今年2月21日在睡夢中安詳離世，7年的照顧以及往生後的喪葬費用，全數由伊甸負擔。
郭老先生採用佛教往生儀式，他生前很難有機會到海邊，遺願是海葬，將骨灰灑在大海，隨著浪潮四處遨遊。伊甸基金會將依政府規範、擇期進行海葬儀式，完成郭老先生的最後遺願。
許多國家推行以房養老的相關機制，伊甸將郭玉田的案例向政大地政系教授張金鶚分享，張金鶚曾試擬出適合台灣推動的三種方案：反向抵押貸款方案、售後租回年金屋方案、及社會照護方案(SC)。伊甸執行的「附負擔捐贈模式以房養老」，即屬社會照護方案模式。
伊甸已著手規劃將郭玉田捐贈的2間房屋作為紀念館，一方面紀念他為台灣首創「附負擔捐贈模式以房養老」範例留下見證，二方面修繕改造成無障礙住宅參觀體驗屋，未來作為急難身心障礙家庭的中繼住宅，擴大延續其善心遺志發揮更大效益。