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活絡房市 高市建商促引進產業

中央商情網/ 2012.03.01 00:00
(中央社記者王淑芬高雄2012年3月1日電)房市長期低迷,高雄市建築投資商業公會理事長陳武聰今天受訪表示,外籍人士高雄市看屋早已有之,雖然大選後更熱絡,不過止於看屋階段,他說業者期待政府在高雄引進主流產業。

陳武聰說,受到南北建設及發展不均衡的影響,高雄市的房地產價格一直處於低迷的格局,不管是土地還是房價都算穩定,不如北部飆漲。他說,房價穩定讓置產者較無壓力,不過對投資者而言卻沒有利潤。他認為南部房價不振的主因在於就業人口不足,年輕人外流,缺乏置產動能。

他表示,總統大選之後,確實有不少外籍人士來高雄市看屋,也多次到他興建的大樓看屋,不過並沒有下訂或進一步購屋的動作。他認為,受到政府逐步開放的政策,外籍人士看屋的風潮會越來越盛。

陳武聰說,建商未必見得希望房地產飆漲,因為屋價漲,地價也會跟著漲,屆時苦的是建商購地成本增加。他說,業界期待的是房地產穩步攀升的格局,市場活絡、供需穩定。

他認為,正在起步發展的南高雄應是外資青睞的標的,當地有軟體科學園區、自由貿易港區、多功能經貿園區等,多個產業園區都在起步階段,有發展潛力。

他表示,高雄市要振興房地產要靠政府釋出有利高雄發展的產業,才能增加就業機會,吸引新住民。

高雄市建築投資商業公會統計,高雄市去年推案共有8020戶,目前餘屋量約4000戶。公會表示,餘屋量都在控制之中,屬於安全範圍。1010301

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