台灣史上首宗機場遷建開發案的台中國際經貿園區「清翠園」，舊址為水湳經貿園區，也就是台中舊機場。總投資金額高達460億元以上，這宗國內首次結合會展中心、轉運站、購物商場、辦公大樓和觀光飯店的大型複合投資案，在前往德國、香港行銷後，於今（1）日舉辦台灣招商說明會，先聽投資人想法，再設定招商條件，希望提高成功率。根據了解已有多家香港大型地產開發商積極評估。
擔任招商顧問的戴德梁行表示，「清翠園-臺中國際經貿綜合園區」佔地16公頃，預估總投資金額達460億元，未來規劃將結合可容納5千攤位之會展中心、會議中心、交通轉運站、650房的國際級觀光旅館及近10萬坪購物商城等開發項目，成為台中市近期最受矚目的大型BOT案、也將是全台首件單一投資案進行國際招商。
「清翠園」由台中市政府委由戴德梁行辦理國際招商，於去年10月遠赴德國慕尼黑，參加「2011年EXPOREAL」國際商用不動產展覽會，由於是今年大會唯一台灣代表參展，因此備受各界注目，開幕當天即吸引100家德國、歐洲等外資法人，表達高度興趣，並進一步洽詢相關事宜。並於11月在香港登場，由於是台灣首座機場再開發案，且採取罕見的複合式開發模式，以「台屋港賣」招商序幕，伺機向香港人招手，來台LongStay，成為一大亮點。
台中市長胡志強表示，台中市位處於台灣中心點，且擁有精密儀器工業、工具機、面板生產、自行車及零件生產等產業集中之優勢，為發展展覽市場之基石。而台中國際經貿園區BOT開發案希望由投資需求出發，而今（1）日的說明會，大約有100名投資人參加聽取計畫簡報，台中市經濟發展局局長黃晴曉指出，若招商狀況不錯，預估3月中就會開始公告，權利金為50億元，台中市將分別以國際會展、投資說明會、國內外投資人深度接觸等，尋找最適最佳投資夥伴。
其實近幾年來，台中房市焦點都在七期，但現在台中市政府積極打造臺中國際經貿綜合園區，並將周邊住宅環境以抵費地進行標售，預估每坪至少100萬元起跳，將創下全台中地價之冠。接下來豪宅、商辦也變得愈來愈熱門，顯示房地產業在經過10年榮景後口袋仍夠深，房市要出現明顯下跌的空間短期間也不可能。
圖說:台中經貿園區-清翠園，將採用50年BOT年限方式，進行全球性招商。（戴德梁行提供）