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元月房貸餘額年增2.31% 30個月新低

自由時報/ 2012.03.01 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕房市交易明顯趨緩,中央銀行昨公佈全體銀行1月房貸餘額年增率僅2.31%,連續10個月下滑並創30個月新低;建商的土建融資餘額年增率為10.04%,亦創20個月來低點,顯示房市調控效果持續發酵。

受到農曆年季節性因素影響,1月房貸餘額降至5.257兆元,單月大減168億元,代表銀行新承作房貸量,根本趕不上民眾還款量,才會讓餘額驟減,特別是八大公股行庫「青年安心成家方案」餘額仍較上月增加80億元,若把政策性房貸扣除,整體房貸餘額月減將超過200億元。

行庫主管表示,從房市交易量來看,可發現奢侈稅上路後,大幅削弱投資性需求,自住客逐步重回購屋主力,且市場對未來房價已轉趨保守,建議有購屋需求的民眾可以再等等、多比較。

行庫主管指出,去年下半年受到景氣、股市、選舉等因素影響,建商推案有遞延情況,因此今年329檔期顯得熱絡許多,但是否會帶動實質買氣,仍然值得關注。

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