北市房價所得比再創新高，平均要不吃不喝15.3年才買得起房，且一棟平均總價為961萬。根據內政部營建署公布去年第四季住宅需求動向調查，北市的貸款負擔率約47.8%，等同超過一半的薪水都拿來付房貸，負擔沉重。
自從奢侈稅去年6月實施以來，反映在購屋動機上，新購者偏好投資台北市，而欲購者則偏好選擇桃竹縣市；政大地政系教授張金鶚表示，整體而言，去年第四季房價漲跌看法轉以持平為主，但是台北市、新北市與台中市的未來趨勢分數均低於100分，顯示這些地區未來房價看跌比例較高，也就是房產市場接下來可能出現向盤整態勢，購屋民眾對房市有疑慮，信心不足。
張金鶚也指出，去年第四季在投資氛圍混沌不明以及總統大選選前的影響，促使購屋總價及單價持續攀升，加上北市房貸負擔率逼近五成，是相當可怕的情況，民眾要引以為憂。另外，由於目前市場受奢侈稅影響，加上購屋者對於實價登錄與實價課稅的政策採取贊成態度，建議多觀望勿貿然進場，尤其是別聽信市場傳言的降價消息便進場購屋，即使買到便宜也頂多只是建商釋出的蠅頭小利。
張金鶚分析，價縮量減的房地產市場，不只房仲受到影響，連帶金融機構因為擔心風險集中，導致貸款緊縮；在環環相扣影響下，投資客賺取價差比例下滑，使得哄抬比例減少，一旦漫天喊價情況降低，長期看來房價往下走的趨勢將會在今年第三季出現變化，由於混亂之中不會有太多決策，購屋者觀望卻步，選擇審慎保守態度，資訊透明化現象，預計將會在明年開始浮現。
接下來即將到來的329檔期，全台建商推案量高達3千億，張金鴞則認為，主要因為去年第四季為選前時期，推案量自然相對較低，倘若投資客占逾半比例的區域開始轉買為賣，需避免市場出現反轉力道。
圖說:內政部營建署公布去年第四季住宅需求動向調查，要不吃不喝15.3年才能在台北市買房。（記者楊淑伶攝）