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黃金蛻變龍耀21 21世紀不動產在台15年擘畫新局

yam蕃薯藤新聞/21 世紀不動產 提供 2012.02.23 00:00
  全球房仲品牌龍頭Century21,於1997年進入台灣,開啟全球擴張的第一頁,至今深耕15年,期間經歷2008年全球金融海嘯,去年歐債風暴更是延續到今年,迭經不同階段的淬鍊,順應全球房仲發展的趨勢,在地融合國際經驗,2012以「黃金蛻變龍耀21」為年會主題,象徵今年蛻變為「全球房屋交易資訊通路」,朝向亞太整合不動產經紀平台之路。   儘管去年房市不如預期,21世紀不動產為肯定終年征戰、衝刺業績的辛苦經紀人員,盛大舉辦「年度業績表揚大會」,近千名菁英齊聚一堂,今年主題是「黃金蛻變龍耀21」,由精采的夜光舞龍表演拉開序幕,在董事長王福漲與總經理王福連共同帶領下,一條夜光巨龍在所有人眼前騰躍而出,黑暗裡,全身散發耀眼光芒,展現全球房屋買賣領導品牌的龍首氣勢。   董事長王福漲表示,科技力量加速全球化來臨,看好房地產海外移轉投資趨勢,今年台灣將與歐美、亞太地區共12個國家,凝聚跨國界力量,共同推動跨國網站,網站中將設置八種語言、幣值與坪數自動轉換功能,另為確保跨國置產交易安全,將開發「國際物件轉介平台」,並設置跨國交易追蹤機制,這些跨越國界先進科技合作,將使台灣房仲業提升到另一個境界。   15年來,在積極與國際互動交流下,21世紀不動產對於國內情勢整體展望穩定樂觀,同時公佈一項2012年民眾購屋意願網路調查,這份問卷以25歲以上民眾為調查對象,回收有效問卷共1,183份。根據調查結果顯示,有46%民眾表示選後房價應該會呈現下修幅度,總經理王福連表示,去年奢侈稅及年底通過「地政三法」,讓投資客與置產者選擇退出市場觀望,市場交易量明顯緊縮,但一些區域還是維持高漲房價,這也讓34%民眾表達希望政府持續抑制房價的心聲,他分析整個市場大環境,精華區在一地難求之下,不太可能再出現硬著陸的情況,看不見有大利空,有的是受到全球經濟的影響,預測今年上半年還是延續「盤整」市場格局。   不過,值得密切留意是兩岸經濟關係,在新政府走馬上任後,應該會持續穩定升溫,將有利於整體房市景氣的復甦力道,從調查中也看的出來,2012年房地產回歸最基本「居住需求」,有22%民眾覺得將不受外在因素影響自己購屋計畫,21世紀不動產也強調,掌握有交通建設的題材區塊、住宅環境已略成雛型區域、供給量多的重劃區三個面向,將有利於與屋主議價空間,從長期來看也有增值性潛力,不過政府「實價課稅」的陰影,卻有可能會一直干擾著市場投資信心。   在同項調查中,也顯示出44%民眾選擇在一年後才會考慮進場時機,進一步詢問,卻有高達62%比例民眾,擔憂個人實質購屋能力降低而不敢進場,王福連說,雙北市高房價情況的確造成民眾購屋信心下降,政府如果能全面檢討大台北的通勤輻射網,增加其它地區土地的供給量,以達到房屋供需平衡點,這樣一來,相信房價自然會調節,才有機會實現全民期待「居住正義」。   全球經濟與房地產景氣都在盤整中,正值房仲業存優汰劣的關鍵時刻,21世紀不動產強調,本身最大優勢在於擁有全球房仲經驗,並成功轉化在地經營模式,唯有提供客戶有感服務的房仲經紀人,才能在逆境裡反轉,今年也將持續擴大市場版圖,全台將展店達到320家規模,延攬1,500名來自各界精英人才,透過系統化培育計劃,貫徹「我把關您滿意」服務精神,開創出全新不動產事業藍海新局。

圖�21世紀不動產 提供

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