全球房仲品牌龍頭Century21，於1997年進入台灣，開啟全球擴張的第一頁，至今深耕15年，期間經歷2008年全球金融海嘯，去年歐債風暴更是延續到今年，迭經不同階段的淬鍊，順應全球房仲發展的趨勢，在地融合國際經驗，2012以「黃金蛻變龍耀21」為年會主題，象徵今年蛻變為「全球房屋交易資訊通路」，朝向亞太整合不動產經紀平台之路。 儘管去年房市不如預期，21世紀不動產為肯定終年征戰、衝刺業績的辛苦經紀人員，盛大舉辦「年度業績表揚大會」，近千名菁英齊聚一堂，今年主題是「黃金蛻變龍耀21」，由精采的夜光舞龍表演拉開序幕，在董事長王福漲與總經理王福連共同帶領下，一條夜光巨龍在所有人眼前騰躍而出，黑暗裡，全身散發耀眼光芒，展現全球房屋買賣領導品牌的龍首氣勢。 董事長王福漲表示，科技力量加速全球化來臨，看好房地產海外移轉投資趨勢，今年台灣將與歐美、亞太地區共12個國家，凝聚跨國界力量，共同推動跨國網站，網站中將設置八種語言、幣值與坪數自動轉換功能，另為確保跨國置產交易安全，將開發「國際物件轉介平台」，並設置跨國交易追蹤機制，這些跨越國界先進科技合作，將使台灣房仲業提升到另一個境界。 15年來，在積極與國際互動交流下，21世紀不動產對於國內情勢整體展望穩定樂觀，同時公佈一項2012年民眾購屋意願網路調查，這份問卷以25歲以上民眾為調查對象，回收有效問卷共1,183份。根據調查結果顯示，有46%民眾表示選後房價應該會呈現下修幅度，總經理王福連表示，去年奢侈稅及年底通過「地政三法」，讓投資客與置產者選擇退出市場觀望，市場交易量明顯緊縮，但一些區域還是維持高漲房價，這也讓34%民眾表達希望政府持續抑制房價的心聲，他分析整個市場大環境，精華區在一地難求之下，不太可能再出現硬著陸的情況，看不見有大利空，有的是受到全球經濟的影響，預測今年上半年還是延續「盤整」市場格局。 不過，值得密切留意是兩岸經濟關係，在新政府走馬上任後，應該會持續穩定升溫，將有利於整體房市景氣的復甦力道，從調查中也看的出來，2012年房地產回歸最基本「居住需求」，有22%民眾覺得將不受外在因素影響自己購屋計畫，21世紀不動產也強調，掌握有交通建設的題材區塊、住宅環境已略成雛型區域、供給量多的重劃區三個面向，將有利於與屋主議價空間，從長期來看也有增值性潛力，不過政府「實價課稅」的陰影，卻有可能會一直干擾著市場投資信心。 在同項調查中，也顯示出44%民眾選擇在一年後才會考慮進場時機，進一步詢問，卻有高達62%比例民眾，擔憂個人實質購屋能力降低而不敢進場，王福連說，雙北市高房價情況的確造成民眾購屋信心下降，政府如果能全面檢討大台北的通勤輻射網，增加其它地區土地的供給量，以達到房屋供需平衡點，這樣一來，相信房價自然會調節，才有機會實現全民期待「居住正義」。 全球經濟與房地產景氣都在盤整中，正值房仲業存優汰劣的關鍵時刻，21世紀不動產強調，本身最大優勢在於擁有全球房仲經驗，並成功轉化在地經營模式，唯有提供客戶有感服務的房仲經紀人，才能在逆境裡反轉，今年也將持續擴大市場版圖，全台將展店達到320家規模，延攬1,500名來自各界精英人才，透過系統化培育計劃，貫徹「我把關您滿意」服務精神，開創出全新不動產事業藍海新局。 圖�21世紀不動產 提供
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