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滬鬆調控?持居住證三年購2房

中央社/ 2012.02.22 00:00
(中央社記者鄭崇生上海22日電)外地戶籍居民持上海長期居住證滿3年,可買第2間房,市場上普遍認為這是上海房市調控轉鬆訊號,但上海市房管局表示,限購令實施以來就有這項政策,上海限購沒有調整。

在大陸房地產市場動見觀瞻的上海市,傳出房市調控鬆手的訊號。綜合大陸媒體報導,近日傳出外地戶籍居民持上海長期居住證滿3年,可享有上海戶籍居民同樣的資格,購買第2間房。

上海住房保障和房屋管理局堅稱,這項政策從限購令實施以來就已執行,上海房市調控沒有變化並將繼續嚴格實行,但房地產業普遍解讀與官方不同。

上海靈陽地產銷售經理蔡文勇告訴中央社記者,民眾來看房、他一定先詢問「是否有上海戶籍?名下是否已有房?」;蔡文勇說,他所理解的上海戶籍就是「有上海戶口」的,自從限購令開始他也不曾服務「擁有上海居住證滿3年的外地人」買第2套房。

報導中也提到上海多家房地產業者都說不知情,且從未有居住證滿3年的購房者再買第2套房的操作實例。

但上海市房管局有關負責人明確指出,所謂上海戶籍,就是指上海常住戶口,包括持居住證滿3年以上的家庭。因此,持居住證連續滿3年的家庭,和本市戶籍居民一樣,已有1間房,可以再買1間;已有兩間及以上,不得再買,「不存在放鬆或改變的問題」。

上海市於2011年2月1日頒布的「關於本市貫徹落實『國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知』的實施意見」寫到,不准再買房的對象包括:上海戶籍居民家庭擁有兩套及以上住房的、可提供1年以上在滬納稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭但已擁有1套及以上住房的、不能提供在滬納稅或社保證明的非戶籍居民。

報導指出,當時限購令中並未解釋何謂戶籍居民家庭,更未明確指出持居住證滿3年的外地戶籍居民、可享本地戶籍居民的購房資格。

大陸媒體解讀,這次官方明確表態,無疑是擴大第2間房的購買資格,對低迷已久的上海房地產市場來說是一大利多。

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