信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，倘若政策真的往「分區」課徵的方向走，對大台北以外區域應會有加分效果，但這些區域本就不受短期投資客青睞的影響，若要單純藉由此一政策，恢復區域交易活力，恐還是有點吃力。即便如此，部分重劃區及熱門商圈，會否因政策轉向，引進外來資金炒作特定區域，成為一值得關注的焦點。另一方面，蘇啟榮則表示，雖目前政策未有明確細則，但相信政策的美意，仍是希望能讓原本不具備交易活力的區域，不要被力道太強的政策所壓抑，達到區域平衡的目標。
避免特定區域成「炒房特區」 配套需完善
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，未來若奢侈稅分區，主要還是要考慮公平性與正當性問題，更重要的是要防堵外來資金進場炒作當地房價，讓在地民眾反而買不起房，形成奢侈稅外的「炒房特區」，種種配套措施，對於規劃者來說將是一門學問。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?則對「分區」課徵一案持贊同意見，他認為，奢侈稅的真正目的就是要抑制短期炒作，而這樣的行為，也僅只出現在大台北地區，因此，奢侈稅的操作，應向央行針對投機客集中區域，所祭出的「選擇性信用管制」看齊。
邱太?指出，當初奢侈稅以參考新加坡、香港等地實施稅法而制定，但卻忽略星馬兩地僅是彈丸之地，台灣面積較其大出許多，區域發展不均的情況相當嚴重，所以奢侈稅更不應「一竿子打翻一船人」。未來若改採「分區」課徵，相信在某種程度上，可以提升區域房價，平衡城鄉發展。而至於部分重劃區恐因外來資金炒作，使房價跟一般市場悖離，邱太?認為，像是台中七期重劃區、高雄美術館特區，外來客的比例本就較高，應不至於打亂整體市場行情。