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距台北車站15分 捷運房最夯

中央商情網/ 2012.02.21 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年2月21日電)台北捷運至今累計逾50億人次的運量,根據信義房屋(9940)「捷運生活+」最新統計,網路搜尋前10大熱門捷運站的9成均位於新北市,其中又以距台北車站15鐘的捷運站週邊房市最夯。

大台北捷運路網發達,未來捷運環狀線將串起大台北外圍區域;捷運機場線更直接從桃園機場通到台北車站,屆時大台北地區居民的生活不可一日無捷運,捷運站的通勤便捷程度及週邊機能條件也成為吸引住宅買氣的關鍵。

根據信義房屋「捷運生活+」統計,新北市進入北市的前三站,距台北車站約15分鐘車程的站台,是網友最想購屋的地方,也是熱門點閱排行的前5名。

統計指出,2011年網友點閱前10大熱門站台,有9成落在新北市,其中前5名分別是江子翠、永安市場、新埔、大坪林與板橋站,站台周邊500公尺住宅,2011年平均成交單價每坪新台幣 40 萬元到 45 萬元,到台北車站的單程票價約 25 元。

至於台北市的捷運站因房價門檻高,僅有古亭站擠進前十熱門點閱站台,平均成交行情65.4萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,「距離 +房價+生活機能」是影響捷運族購屋的三大關鍵因素。統計結果發現,平均房屋單價40萬元出頭,到台北車站15分鐘,周邊生活機能成熟的區域,符合「住得近、買得起」的條件,最吸引消費者的目光。

以各捷運線來看,點閱最熱絡的是板南線,其中江子翠、新埔、板橋等三站均擠進前5強中。信義房屋江翠店店長許書瑋指出,江子翠、新埔、板橋等三站距離台北車站約 10 分鐘車程便可到家,甚至比赴內湖或大直都要快,吸引不少台北客;今年開春至今,江子翠站的買氣逐漸回籠,約 3、4 成來自北市,目前首購與換屋交易均有,以首購的二房產品來看,成交總價約1000萬元到1200萬元。

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