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倫敦、香港建案 來台銷售

自由時報/ 2012.02.21 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕國內房市在奢侈稅、實價登錄等政策議題籠罩下,目前房價來到相對高點,部分高端置產族憂心進場可能會買在起跌點,於是,紛向國際都會尋找投資標的,部分海外建商看見此商機,先後來台銷售及宣傳自家建案,包括英國倫敦、香港等。

除引入國際豪宅進入台灣銷售,未來也可能將台灣的建案拿到海外銷售,第一太平戴維斯台灣公司董事長朱幸兒表示,目前正在建立國際雙向建案銷售平台,不單讓國際建案可以引入台灣銷售,同時,也讓台灣建案能夠拿到海外銷售,目前正在洽談的台灣建案比較有可能成行的包括北市精華區及內湖。

此波海外建案來台熱潮也吸引香港長江實業,將旗下住宅建案「極尚.盛世」交由中原地產引入台灣銷售,還有日本NEXT GROUP透過策略方式投資樂屋網,並建立起無國界網路房仲平台。

昨日第一太平戴維斯舉行引進18戶倫敦豪宅建案「NEO Bankside」來台銷售記者會,坪數23~58坪,單戶總價9000萬元~1.6億元,每坪單價約200~250萬元,此單價等同北市信義計畫區豪宅「信義之星」目前的行情。

朱幸兒指出,過去5年倫敦房產主要買盤來自香港、新加坡,中國買盤隨後逐漸增加;不過,從2010年起,台灣高端置產族群也開始主動去英國找物件,因此,英國建案才會主動要來台銷售。

英國豪宅建案銷售主管Simon Capp則表示,近次來台銷售的「NEO Bankside」共分A~D 4棟,其中A、B棟已完銷,C棟則正在銷售中,此次來台的戶數約18戶,全部集中在C棟,坪數在23~58坪,主要為2~3房產品。

Simon Capp指出,英國的豪宅產品認定與台灣不同,英國主要是以地段、產品結構、品質、建築師品牌和整體內部裝潢來評估,和台灣豪宅百坪以上的認定規模不同。

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