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淡水房市不畏寒 爆800億推案

自由時報/ 2012.02.21 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕今年淡水推案量又將爆大量,首次上場對決的是宏泰、麗寶、寶佳三大公司推案,成三雄鼎立,各有超過100億元案上檔,根據業者粗估,今年淡水推案超過800億元,市場從預售打到新成屋,政府合宜住宅也可能插一腳,成為激烈的房市戰場。

宏泰麗寶寶佳 三雄鼎立

淡水區已經多年推案爆大量,但去年個案銷售情況不如預期,使得部分個案從去年的預售到新年再拚上場,還有一部分是先建後售的新成屋,一次在今年推案;主力推案量區在淡海新市鎮的濱海區。

據了解,淡水最大地主之一宏泰老闆林堉璘之前已經推出「台北灣」,連推三期,成績斐然;緊接著後續又將推出150億元大案,包括跟興富發建設的合作案、自推案等,列今年重點案區。

麗寶則是新成屋上場,麗寶董事長吳寶田表示,麗寶在淡水新成屋「微笑莊園」將是主力推案,總案量約150億元,預定在第一季就會釋出。

另外,寶佳旗下多家建設公司各自在淡水推案,形成多案齊發,元利建設的水世紀二期也將完工後推案,同樣是淡水區指標案。

根據住展市調,在今年2月之前統計,光是淡水區新推案就有37個之多,主力以新成屋為主,八里區也有7個,整個淡水區是個爆量推案的房市區。

台北市代銷公會理事長、傳真廣告董事長王明成表示,淡水主要是成屋市場,未來政府合宜住宅可能銷售在一坪15萬元,民間的規劃也都避開合宜住宅的級距與戰區,推出一坪20萬元以上的中產階級住宅產品。

據了解,宏泰今年推案量約360億元,麗寶也在350億元上下,兩大建設集團的對決,加上寶佳旗下公司熱鬧整個市場,今年淡水這一場是先鋒的暖身戰場。

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