政策穩定 強化店面投資信心
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴分析，大型金控、法人去年底開始的獵店行動，雖對市場有所鼓舞，但買方對於經濟前景仍有疑慮，追價意願保守。然而，選後開放的經濟政策走向確立，今年第二季還有自由行加倍放寬，以及兩岸投資保障協議越形明朗化的政策利多刺激，與超低利率環境還會拉長，都激化了買方的動機，過完年除了天天忙著招呼回籠的老顧客，市況因而趨熱。
以實際的成交量來看，2月以來各周的件數結算，總量已較去年11月至今年1月各周數字成長2至3倍以上。鄭朝鶴表示，選前觀望的買方明顯受選舉鼓舞，投資的意願增強，再加上想趁早進場卡位，奢侈稅引導買方長期持有，以致購屋的決心快速衝高成交量。
觀光、內需加溫 商圈前景佳
鄭朝鶴指出，年後的店面熱，不只是二線店面的擴量成交，許多指標性的商圈金店面都有破冰的激昂表現。尤其是搭上觀光題材的西門町、士林夜市、永康街、通化街、國父紀念館等商圈，租金持續調漲，店面投資效益持續發燙。如近期搬遷的士林夜市，受陸客自由行擴大辦理的利多商機帶動，不但閒置率掛零，租金投報率也維持一定水準，最受一些需要現金流的置產客喜愛。
除了觀光客帶來的人潮、錢潮以外，內需市場的蓬勃，也讓部分商圈產生新魔力。鄭朝鶴指出，信義線、松山線是未來兩、三年最重要的投資題材，兩條捷運都貫穿台北市，與板南線平行，且都有百貨商圈、金融中心的題材，將複製商圈發展的歷程。而中山站可匯集多條交通幹線所創造的商機，無論現況活絡的市況或未來性都頗具吸引力，讓空置率連兩年掛零，可稱為最強績優股。
鄭朝鶴認為，隨著自由行商機的擴大，未來結合交通題材與觀光景點的商區店面，持續看好，雖然短期投報率不太誘人，但以目前業者經營的彈性及金店面一店難求的侷限下，租金走揚的趨勢不會停。有意投入的民眾可精心揀選有未來性的商圈、產品佈局。