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環遊郡競標 購屋者出價保守

中央商情網/ 2012.02.18 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年2月18日電)奢侈稅後首場由建商釋出房源的「環遊郡」舉牌競標會今天登場。原規劃38戶,扣除事前撤標和現場流標,共標出19戶,現場出價保守,平均每坪成交價新台幣15餘萬元,低於建商預期。

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示,標售結果沒有達到每坪20萬元,「民眾賺到了」。整體觀察,對於競標會「民眾參與保守」。

房市低迷,建商透過低價競標,測試買氣。興富發建設首先喊出將標售台北市兩個建案餘屋,樺福集團的樺富建設將當年邀港星關之琳代言、位於新北市淡水區小坪頂的「環遊郡」,委託戴德梁行以現場舉牌競價方式標售。

「環遊郡」首場競標會原規劃標售38戶,包括24坪至46坪的電梯大樓,以及55坪至100多坪的別墅,約3年新成屋,標售底價每坪12萬至16萬元。不過在標售會前,建商撤標16件,實際只有22件競標。

由於預繳保證金加贈1個車位,預繳超過100組。競標者有不少已是環遊郡住戶,還有喜歡山上風景的自住客和SOHO族來買房。

戴德梁行統計,22件流標3件,成交率86.36%,總底價1億2149萬元,總成交金額新台幣1億2380萬元,溢價率約21.3%,平均每坪成交價15.45萬元。

最高成交單價每坪17.1萬元,是一棟104坪的別墅,這也是競價最激烈的物件,主要是兩組人競爭,大多以每次5萬元的速度慢慢加價,競價高達30次,溢價率31.52% 。

最低成交單價每坪13.26萬元,是一戶含車位的兩房電梯大樓,底價361萬元,以410萬元成交。

在月初宣布舉辦競標會時,樺福集團董事長張綱維表示,預期競標結果應該落在20多萬元。顏炳立說,相信可拍到至少每坪16、17萬元,甚至20萬元。對照今天標售結果,顯然低於預期。

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