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調查:選後房價 民眾續看跌

中央社/ 2012.02.18 00:00
(中央社記者馮昭台北18日電)總統大選底定,希臘債務危機有轉機,不過房仲業者在年後公布的購屋趨勢調查報告顯示,仍有約5成民眾看跌選後房價。業者認為,當前唯有價跌,民眾才願意進場購屋。

2012年選後永慶購屋趨勢調查顯示,選後5成3受訪民眾看跌下一季及未來一年房價。

永慶房產集團分析,相較於選前高達5成5至6成看跌,民眾選後對房價的看法稍微好轉,但受到國內外經濟情勢不明影響,整體來說,民眾對房價看法仍悲觀。

21世紀不動產的2012年民眾購屋意願網路調查,以25歲以上民眾為調查對象,有46%受訪民眾認為選後房價應該會下修,34%民眾希望政府持續抑制房價。

好房網統計五都和桃園縣、新竹市的網路賣方開價變化發現,有賣屋需求的屋主,自2011年下半年以後,開價逐步墊高,其中新北市、桃園縣及台南市在今年1月的平均開價都創13個月以來新高,平均開價依序為新台幣1346萬元、854萬元及667萬元。

好房網統計,台北市2011年12月賣方平均開價2936萬元,但在今年1月,總統馬英九連任,賣方平均開價竄高至2989萬元,短短1個月就墊高了53萬元。

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,現在民眾購屋回歸理性,不會再盲目追高追漲,如此高的比重看跌房價,證明當前唯有價格下跌民眾才願意進場購屋,對於房價修正存有高度期待。

21世紀不動產總經理王福連表示,投資客與置產者退出市場觀望,市場交易量明顯緊縮,但精華區在一地難求下,不太可能硬著陸,變數是受全球經濟影響,預測今年上半年還是延續「盤整」市場格局。

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