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【維特專欄】媒體房市報導 建商廣告喊燒

卡優新聞網/維特 2012.02.18 00:00

過年前看到住家附近的一間房屋仲介,突然好幾天拉下鐵門沒做生意,這幾天仔細一看,原本的店面已經貼上招租的紅字條,可見從去(100)年開始的房市交易清淡,確實影響到了房仲的生計。

自從總統大選之後,媒體又頻頻釋出「房價回溫」的訊息,如果真是如此,為什麼我就看到3間過去我常見到的房仲店面關門大吉?民眾所得知的房屋市場訊息正確嗎?媒體與我們所觀察到的現象,為什麼有落差?

房價很高、某新建案開價又破記錄,這些訊息大部分的民眾只能從媒體得知,媒體很容易透過長時間的引導,營造出房市一片欣欣向榮的樣子。為什麼這麼說?因為建商每年在媒體所下的廣告金額是一塊很大的肥肉,占媒體廣告比例很高,所以媒體也會有意無意的去推升房市的熱度。

過去幾個月就算景氣不佳,房市銷售慘淡,我們在幾個主要平面媒體上,卻只能看到小小的篇幅,如果是某個地區或建案開價創紀錄,那報導就是大書特書。也因為民眾只能片面的接受這些訊息,所以就算房屋市場真得已經慢慢冷卻,大部分民眾還是無感,除非你真得到處詢價、殺價,才能感受到目前房市真正的狀況。

筆者有個朋友,去年在台北市以每坪78萬元購入一間房子,目前開價一坪91萬要賣出,筆者勸他不要開如此高價。他說反正媒體不是都報導台北市房價依然很熱,不怕賣不出去。

半年過去了,他的房子至今仍乏人問津,他也不禁懷疑過去在媒體上所看到某人買了房子,一個月脫手就賺了好幾成的消息,到底是真是假?雖然目前他仍然只要繳息就好,可是他也承認只要開始繳交本金的那天到來,他的資金周轉就會開始出現壓力。雖然如此,他還是不願意降價求售,只能祝他好運了。

房價居高不下,縱然有建商及投資客炒作,但是大家都忽略了媒體對我們不知不覺的影響,如果要讓房市更透明,就先從媒體客觀的報導開始吧! 《本專欄固定每週二、五刊出》

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