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屋主HOLD住 網路房市 委賣急跌25%

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.02.18 00:00
選後巿況不明,好房網統計全台物件供給量指數,就今年1月與去年12月物件供給指數相比,短短一個月內,驟降10至25個百分點,好房網表示,選前,台灣政治情勢不明,不少賣方擔心房價下跌而急欲脫手,導致市場短時間出現大量賣盤,但民眾疑慮隨馬總統連任逐漸消失,不少屋主決定先「HOLD住不賣」,靜待新一波市場行情亮點,以致1月賣盤出現急速量縮,出現負成長。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,1月多少有過年等季節性因素,依經驗,春節後的半個月,賣雙方交易才會復恢常態,預期3月將是重要觀察指標。

就區域分析,依好房網統計,高雄賣盤選後惜售,委賣量減少25.04%,為全台負成長最大地區。台北市賣盤在新案少、剛性需求強勁,物件供給有限,需求不斷的推升下,大選後的物件供給量僅微跌1成。

另值得注意的是,依好房網統計,今年1月全台看屋熱情指數,相較於去年12月,除了台南市以外,其餘六縣市皆普遍呈現下滑,減幅約在2%至13%。

其中以新竹市看屋熱情指數消退的最快,在短短一個月內,月成長率驟降13.78%,高居七縣市之首。另高雄市的月成長率,瞬間掉了12個百分點。

好房網指出,支撐起新竹房市買盤的竹科新貴,去年受到薪假衝擊,加今年1月上半月受到總統大選影響,在選後一周隨即進入長達九天的農曆春節連假,購屋族不但不急著進場,反而抱持「年後再打算」心理,市場環繞「觀望」氛圍,種種因素削弱買方的看屋意願。

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