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陸學者:房產不會泡沫崩潰

中央商情網/ 2012.02.16 00:00
(中央社記者康世人北京2012年2月16日電)北京科技大學經營管理學院教授趙曉今天出席一場地產論壇時指出,大陸的房地產泡沫已經沒有往上走,而是在適度修正,不會泡沫崩潰,且限購令一定會執行下去。

趙曉是在出席鳳凰網舉辦的「涅盤‧重構」2012金鳳凰地產峰會時,作上述表示。

大陸官方推出許多調控政策嚴厲打房,導致房市進入冬天,許多人並擔心會導致房地產泡沫崩潰,並且進而毀滅大陸的經濟。

不過,趙曉並不同意這樣的看法。他說,首先,現在來看,大家都承認,大陸的房地產泡沫已經沒有往上走了,因此這個泡沫不會崩潰。

趙曉指出,多數人認為,2012年大陸的房價會有比較明顯的下調,多數機構認為房價會有15%到20%的下滑,而所謂的崩潰是短時間內如1季,房價下跌30%以上叫泡沫崩潰,現在大陸房價一年內預測下滑15%到20%,不叫泡沫崩潰,大陸也不會有房產泡沫崩潰。

他認為,大陸經濟這一輪是在緩慢下滑,從過去經濟成長率都在10%以上,到2012年預測是8.5%到9%,但放眼世界和歐美的狀況,大陸這樣的經濟成長速度是平穩下滑。

此外,趙曉表示,大陸還有保障房大量供應可以托住(經濟),經濟成長勢頭仍在,因此他相信大陸的經濟是軟著陸,房市的調控不會毀滅大陸的經濟。

對於為何市場對大陸這次的限購政策反應很大,他認為,主要是早就該做的沒做,導致現在感覺更嚴厲。

趙曉指出,官方早在先前就要實施限購政策,但因為2008年遇到金融危機,官方不僅沒有限購反而放鬆了,現在推出限購就感覺特別嚴厲,因為「先前該拐彎沒拐,現在拐彎就必須拐更大的彎,感覺就特別緊」。

趙曉認為,限購令政策一定會執行下去,至少到中共十八大,政策還是需要往下走下去。1010216

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